Índice:
- Silverlake, CA
- Aumento de 12,0 por cento nos valores das residências Silverlake
- 3,74 APR em empréstimos fixos de 30 anos
- Aluguel médio de $ 2.395 em Silverlake
- 1950-1959 para construção
- Linha costeira de Silverlake 2.0 milhas
- Vida em Silverlake
Uma bela vista de Silverlake em Los Angeles
DaveofCali em en.wikipedia do Wikimedia Commons
Silverlake tem sido o ponto quente onde os descolados de Los Angeles se encontram para relaxar em cafeterias, procurar produtos da moda e jantar pratos da culinária orgânica. Muitos dos negócios estão aqui há um ano, dando ao bairro um chique gasto que é autêntico. Você pode achar mais fácil apenas estacionar o carro em sua casa em Silverlake e caminhar ou andar de bicicleta. A maioria das calçadas possui bicicletários. Se o clima bacana não é suficiente para fazer você querer morar aqui, verifique esses números que devem incentivá-lo a investir em uma nova casa. O vídeo na parte inferior fornece mais informações.
Silverlake, CA
Aumento de 12,0 por cento nos valores das residências Silverlake
De acordo com a Zillow, os valores das casas em Silverlake aumentaram 12% no ano passado, após atingir o nível mínimo em setembro de 2011. Esses valores cobrem o preço da casa que está à venda e não no mercado. Os valores devem aumentar 3,6% no próximo ano. O valor médio de uma casa na comunidade é de US $ 935.300, e isso inclui casas mais antigas que foram construídas há várias décadas.
3,74 APR em empréstimos fixos de 30 anos
As taxas anuais de juros (APRs) em empréstimos fixos de 30 anos na área de Los Angeles variam de 3,74 a 4,12% em um empréstimo fixo de 30 anos, de acordo com o Bankrate. Supondo que você tenha um empréstimo no valor de $ 550.000, coloque 20% e tenha uma boa pontuação de crédito de 740 ou melhor, seus pagamentos mensais de hipoteca variam de $ 2.547 a $ 2.667. Corte o prazo do empréstimo pela metade e as taxas para um empréstimo de 15 anos variam de 3 a 3,37 APR, com pagamentos variando de $ 3.798 a $ 3.898.
A taxa para uma hipoteca de taxa ajustável de 5/1 varia de 2,83 a 3,77% APR para um empréstimo de 5/1, o que equivale a pagamentos mensais de $ 2.276 a $ 2.956. O “5” é o número de anos que a taxa permanece estável. O “1” mostra que após o período inicial do teaser, as taxas e os pagamentos se ajustam a cada ano para corresponder às condições de mercado prevalecentes.
Aluguel médio de $ 2.395 em Silverlake
Embora os aluguéis médios em Silverlake sejam mais baixos do que em Los Angeles, um apartamento ainda custa cerca de US $ 2.395 por mês, em comparação com os US $ 2.462 em LA, de acordo com Zillow. A mediana está próxima de alguns dos valores de pagamentos de hipotecas discutidos anteriormente. A desvantagem de um aluguel é que você está desperdiçando seu dinheiro todos os meses, motivo pelo qual muitos ex-locatários estão optando por investir esse valor em uma casa que virão a possuir. Você poderia obter muito do dinheiro da hipoteca de volta na forma de reembolsos, uma vez que grande parte do seu pagamento é dedutível de impostos, como discutimos em posts anteriores.
1950-1959 para construção
Cerca de 20% das casas em Silver Lake foram construídas de 1950 a 1959, de acordo com Trulia, o que é uma bênção se você ama casas da era I Love Lucy . Outras décadas populares para a construção foram 1960-1969 para 17% das casas, 16% para casas antes de 1940 e 15% para residências de 1970 a 1979. As residências construídas no século 21 são quase inexistentes. Se você gosta de plantas baixas abertas, paisagismo inteligente e tecnologia moderna, você deve recorrer ao nosso desenvolvimento SL70 para sua compra.
Linha costeira de Silverlake 2.0 milhas
Sim, há um corpo de água em Silverlake, mas na verdade é um reservatório composto de duas bacias revestidas de concreto que totalizam cerca de 3,2 quilômetros de costa e medem três quartos de quilômetro de comprimento e 1.600 pés de largura. Ele contém cerca de 795 milhões de litros de água. Não entre em pânico se estiver seco e não culpe a seca na Califórnia, embora isso não esteja ajudando. O Departamento de Energia Hídrica esvaziou o lago em julho de 2015 para construir um gasoduto para água potável embaixo dele. O reservatório foi desconectado do abastecimento de água em 2013 porque não atende mais aos padrões federais de água potável. Após um ano de construção, o lago será reabastecido com água não potável.