Como posso me tornar um investidor imobiliário?

Quando se trata de investimento imobiliário, uma bola de cristal seria útil!

Certifique-se de que algo não estourou sua bolha!

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The Canny Investor

Para qualquer pessoa com fundos excedentes, muitas vezes surge a questão de investir em imóveis. Tal como acontece com qualquer outro investimento, o valor pode sempre descer ou subir, mas com os imóveis, você se depara com uma experiência prática desde o início. Se você quiser sentar e esperar que seus centavos se transformem em libras sem levantar um dedo, é melhor confiar seu dinheiro ao banco e continuar com sua vida diária como antes, porque se tornar um investidor imobiliário é uma experiência de mudança de vida.

As casas, pela sua própria natureza, precisam de ser cuidadas, mesmo com os melhores inquilinos do mundo bem acomodados na sua desejável e sonhada propriedade, haverá áreas que necessitam de atenção constante para manter alguma aparência de ordem. Assuntos, se deixados por conta própria, geralmente caem em um estado de caos e caberá a você evitar isso.

Por que investir em imóveis?

Agora é a hora de comprar enquanto as casas estão com preços tão razoáveis, mas que, à parte, pode ser um dos trabalhos mais gratificantes e destruidores que alguém pode ter. Existem muitos pontos positivos, mas é prudente estar ciente das armadilhas também. Os investidores sagazes sempre farão sua pesquisa primeiro ao escolher os investimentos adequados e o know-how para torná-los produtivos em termos de rendimento.

Pode ser extremamente gratificante ser seu próprio patrão e não ter que responder a ninguém. Também existe um senso de valor próprio, mas esteja avisado: ser um investidor imobiliário pode envolver algumas apostas, embora assumir um risco calculado seja sempre a opção mais segura. Tente aprender com os erros dos outros ao invés dos seus próprios e participe de fóruns relacionados a propriedades, onde você pode tomar medidas preventivas e resolver problemas antes que eles se tornem caros e demorados.

Inquilinos podem destruir suas propriedades se você não tomar cuidado

Sem dúvida, você acumulará uma riqueza de imagens anteriores como esta!

O que você pode esperar ganhar?

É um empreendimento puramente financeiro ou você se vê como responsável por seu pequeno reino? Fazer algo útil e produtivo na comunidade muitas vezes pode fornecer um motivo, mas os números precisam se acumular e você nunca deve permitir que o sentimentalismo ou o idealismo o levem ao colapso financeiro. Não há causa mais digna a cumprir do que manter o teto sobre sua cabeça - e lembre-se de que isso pode estar em jogo se você errar.

Além de ganhar um senso de propósito na vida e, com sorte, fornecer à sua família segurança financeira de longo prazo (ênfase na frase 'longo prazo' porque ser um investidor imobiliário não é uma maneira fácil de ganhar dinheiro rápido), você será flexível em suas horas de trabalho e evite a rotina diária da rotina das nove às cinco.

Certifique-se de que sua casa de sonho desejável não se torne um lixão em ruínas!

Algumas pessoas não merecem um canil!

Esqueça a Vida Silenciosa

Tornar-se um investidor em propriedades não é para os covardes que não lidam bem com problemas inesperados, ou para aqueles que podem não aceitar as muitas responsabilidades inerentes à posse e manutenção de uma série de propriedades.

Se você quer uma vida tranquila, esqueça-a e arrume um emprego normal, onde possa ir para casa no final do dia e deixar as preocupações relacionadas ao trabalho para trás.

Haverá momentos em que você temerá que o telefone toque, já que, por sorte, as coisas geralmente ficam em forma de pêra de uma vez. Você deve estar sempre disponível para contato porque, se os problemas não forem resolvidos rapidamente, eles invariavelmente piorarão. Freqüentemente, você desejará simplesmente passar o problema para outra pessoa, mas não, você tem que lidar com isso; é sua responsabilidade porque você se inscreveu para isso.

Como se tornar um investidor imobiliário de sucesso

Pense a longo prazo e faça sua lição de casa

Investir em propriedades pode ser lucrativo a longo prazo, mas tenha cuidado. se você está preocupado apenas com o ganho financeiro de curto prazo, você não é um investidor no verdadeiro sentido da palavra - você é um especulador. Se você está apenas preocupado em fazer uma venda rápida, sem nenhuma contribuição real que mereça uma recompensa, o retorno rápido das propriedades será de longe a melhor opção. Um verdadeiro investidor tem que manter o curso.

Tornar-se um investidor imobiliário é, portanto, um grande compromisso permanente e não algo a ser encarado levianamente; você vai se dar um emprego para o resto da vida e precisa estar disponível à noite e nos fins de semana - não apenas no horário normal de expediente. Se você optar por gerenciar suas próprias propriedades (recomendado se estiverem localizadas a uma distância razoável de viagem), esteja preparado para lidar com qualquer situação que surgir - desde emergências reais até as puramente triviais.

A papelada será horrível; você provavelmente terá que converter um cômodo de sua casa em um escritório e estar preparado para manter um registro cuidadoso de todas as despesas. Nestes dias de regras e regulamentos sempre crescentes e legislação crescente, é sábio estar atento aos assuntos atuais do clima político que podem ter um sério impacto em seu império imobiliário.

É absolutamente necessário fazer sua lição de casa antes de embarcar em qualquer grande investimento, portanto, sempre tenha pelo menos meia dúzia de planos de contingência quando as coisas derem errado como invariavelmente. Será de grande ajuda se você já conhece alguém que ganhou até mesmo uma pequena quantia de dinheiro com uma propriedade, pois todas as informações são benéficas. Leia livros relacionados a propriedades e qualquer coisa que o ajude a tomar decisões racionais sobre seus investimentos. Erros podem acontecer, mas o jeito é reverter os erros antes que você sofra financeiramente.

Pedidos e comentários ridiculamente ilógicos dos inquilinos irão diverti-lo infinitamente, como o inevitável telefonema no auge do inverno para reclamar que o imóvel alugado logo esfria assim que o aquecimento é desligado.

Ter o tempo e o dinheiro é sempre uma boa maneira de começar no que se refere a qualquer empreendimento comercial, mas se não for esse o caso, peça emprestado, peça emprestado, peça emprestado para financiar suas compras. Todo negócio bem-sucedido precisa pedir dinheiro emprestado em algum momento e isso é especialmente verdadeiro para qualquer empresa de investimento imobiliário, devido às grandes quantidades de capital necessárias para financiar os depósitos. Seja sensato e não peça emprestado mais do que você pode realmente pagar dentro do prazo estipulado.

Se você sempre teve um grande interesse por imóveis e é o tipo de pessoa que sempre consulta os jornais locais comparando preços de casas, já sabe alguma coisa sobre investimento imobiliário. Você logo descobrirá que ser um investidor é um desafio e uma experiência de aprendizado contínuo. Raramente você pode saber imediatamente como lidar com certas situações à medida que surgem, já que cada circunstância apresenta seus próprios problemas individuais. Ser proprietário significa que você só pode realmente reagir a uma situação depois que ela ocorrer, então você terá que tomar a melhor decisão no momento em relação a todos os envolvidos.

Investir em imóveis é algo que qualquer pessoa pode fazer se já possuir uma casa com patrimônio líquido suficiente para ser remortgaged para que um depósito possa ser feito em outra propriedade. Um portfólio de propriedades pode ser executado nos mesmos princípios básicos de administração de uma única família. O bom senso e o compromisso absoluto são talvez as melhores habilidades que você precisa adquirir.

Você terá que se orgulhar de suas propriedades e quando vir uma que renovou e que agora possui um novo telhado, uma nova camada de tinta e janelas com vidros duplos, você sentirá uma enorme satisfação por não ser mais uma degradada naufrágio que você comprou pela primeira vez e ficará orgulhoso por ter sido transformado em um lugar desejável para alguém viver.