Compra de casa: como saber se os fumantes estão escondendo o cheiro do tabaco

O corretor de imóveis está tentando esconder os cheiros de tabaco e nicotina na casa que está vendendo? Descubra como reconhecer os sinais.

Imagem de ArtTower de Pixabay

Uma dica importante para compradores de casas

Se você está comprando uma casa que já pertenceu, você precisa saber disso! Os fumantes mascaram odores de fumaça com dicas ensinadas por corretores de imóveis. Mas você ainda pode dizer que esses odores existem se souber o que procurar - e se o agente do fumante também não tiver descoberto esse truque.

Foto tirada por um comprador de imóvel residencial pela primeira vez que não percebeu que sua nova casa cheirava a fumaça porque o vendedor a escondeu.

Você não quer entrar em sua nova casa para encontrar ISSO!

Esta é uma foto real tirada por um comprador pela primeira vez depois que ela entrou em sua casa recém-comprada. Ela expressou preocupação com um leve odor de fumaça para o vendedor, que ignorou dizendo que seu namorado não tinha permissão para fumar dentro de casa. Depois que a casa foi vendida, pilhas de cigarros usados e bagunças como essa foram deixadas por toda a casa. A casa cheirava a fumaça e exigia vários milhares de dólares para limpar o cheiro de fumaça.

Cheiros de cigarro são mais fáceis de mascarar do que de remover

Você pensaria que seria capaz de saber a casa de um fumante apenas dando uma cheirada, certo? Errado. Existem maneiras de mascarar o cheiro do cigarro, temporariamente. Infelizmente, os métodos para remover odores e manchas de tabaco são caros, então os vendedores farão apenas uma solução rápida para esconder o fedor.

Casas de fumantes são difíceis de vender. Google "vendendo fumantes para casa" para muitas páginas sobre este problema. A menos que você seja um fumante, você pode querer evitar aborrecimentos e ir para a próxima casa. No momento, ainda é um mercado de compradores, então você certamente pode pagar por isso.

Ponta de cigarro por Vivek Chugh em Stock Xchng

Maneiras de reconhecer a casa de um fumante

Lembre-se de que os corretores de imóveis estão fazendo tudo o que podem para ajudar a vender uma casa.

Sinais de alerta iniciais

Se as janelas e portas estiverem abertas e / ou houver desodorizantes plug-in em todos os cômodos, isso é um sinal de alerta.
Idem se houver velas perfumadas acesas e / ou o cheiro de qualquer coisa recém-assada.

Como você pode investigar

Se você visitar a casa quando o vendedor estiver fora, será mais fácil saber.

Cheire cortinas, tapetes e móveis estofados. Especialmente cheirar os armários e roupas. É difícil esconder o cheiro de cigarro nas roupas.
Afaste os móveis ou incline as fotos. Freqüentemente, há uma área mais clara embaixo ou atrás das coisas, com uma leve mancha amarela ou marrom ao redor.
Passe o dedo ao longo da haste da cortina em uma área onde as roupas não são movidas há algum tempo. Eles provavelmente não tiraram todas as roupas de seus armários para limpar as barras das cortinas.
Se houver uma torre de computador, console de jogo ou outra peça eletrônica importante, procure atrás dela, se puder. Ventiladores e qualquer coisa que gere eletricidade estática atrairão partículas de fumaça, que deixam uma mancha escura na mesa / carpete.

Sinais Adicionais

Você não deve ter vergonha de mudar fotos ou móveis se o vendedor estiver presente - você está prestes a gastar muito dinheiro, afinal! Mas aqui estão mais algumas dicas.

Bitucas de cigarro no pátio, na calçada ou no jardim, principalmente em vasos de flores vazios. Eles limpam todos os vestígios de dentro de casa, mas tendem a esquecer do lado de fora.
Mancha amarela ou marrom ou fuligem dentro de luminárias e lâmpadas.
É padrão para os vendedores pintar as paredes, então uma nova camada de tinta não é uma oferta. Mas um fumante tem que pintar para cobrir as manchas! Caso contrário, ficará assim (bem, talvez não tão ruim).
A nova camada de tinta ajuda, mas não para sempre. A nicotina transpira até mesmo através da tinta látex resistente. E ESSA é a sua arma secreta.

Mancha de nicoteno nas paredes do banheiro da casa de fumantes

Melhor maneira de reconhecer a casa de um fumante

Mesmo que eles tenham tirado o odor

Os fumantes podem tomar várias medidas para esfregar paredes, tetos e pisos; substituir tapetes e cortinas fedorentos; e repintar todas as superfícies para encobrir manchas e mascarar odores. Se morarem em uma área quente, podem deixar as janelas abertas o tempo todo para manter o ar circulando e os odores saindo.

Mas há um lugar que revela a história da casa: o banheiro principal. A menos que os proprietários tenham realmente removido todas as manchas de nicoteno (e muitas vezes eles apenas pintam sobre elas), gotas pegajosas amarelo-acastanhadas irão transpirar através da tinta nas paredes. Pode haver apenas alguns desses pontos em torno dos batentes das portas, nos cantos onde eles esfregaram com menos vigor. Mas dentro de alguns meses de repintura, eles vão começar a aparecer.

Eles podem ser enxugados com uma toalha molhada, mas continuarão voltando por alguns anos.

Abaixo está a parte inferior de uma porta aberta para um banheiro principal. Que nojo!

Como remover o odor de fumaça de uma casa

Se você ama a casa e quer arriscar…

A boa notícia é que você pode remover o fedor. Afinal, casas danificadas por incêndios podem ser reconstruídas e salvas, e elas causam muitos danos por fumaça!

Porém, dependendo de quanto tempo as pessoas fumaram na casa, pode ser uma restauração cara: vários milhares de dólares, pelo menos. Lembre-se disso ao negociar o preço.

Veja como tirar o cheiro do fumo para sempre:

Remova todos os móveis e tecidos: tapetes, cortinas e até papel de parede de tecido. Provavelmente, você não conseguirá lavá-los bem o suficiente para tirar a fumaça.
Limpe cuidadosamente todas as condutas. Ou, melhor, apenas substitua o A / C, o forno e os dutos e atualize para um sistema com maior eficiência energética. Novamente, negocie o preço dos reparos que você terá que fazer.
Limpe completamente as paredes / tetos / pisos / interiores dos armários. Muitos sites recomendam um esfoliante com vinagre ou suco de limão - aparentemente, limpadores ácidos são bons para atacar o alcatrão. Mas você vai querer um serviço de limpeza profissional. Ou, melhor, vá direto para um serviço de restauração de danos causados por fogo / fumaça.
Coloque absorvedores de odor de carvão ativado em todos os armários, armários, garagem.
Certifique-se de limpar todas as luminárias e outras áreas recuadas e ligeiramente inacessíveis.
Remova todos os tetos de pipoca. Replastrar conforme necessário. É a sua nova casa… faça-a bem!
OZONE A CASA. Este é o maior passo. Observe que nenhuma pessoa, animal de estimação ou planta pode ficar em casa durante o processo de ozônio.
Prime. Talvez duas vezes. Em seguida, pinte tudo novamente.

Em todos os casos, exceto nos casos mais extremos, isso deveria - espero - ser o suficiente para eliminar todos os vestígios de odor de cigarro. Você ainda deve consultar um profissional, não apenas uma página da Web aleatória, para obter conselhos de especialistas. Não posso dar nenhuma garantia.

Onde obter um tratamento de ozônio

Alugue um gerador ou contrate um serviço

Pesquise nas páginas amarelas ou no Google por: Tratamento de choque de ozônio, serviços de remoção de odor de ozônio, aluguel de gerador de ozônio, restauração de danos por fumaça / fogo.

Enquanto muitas empresas permitem alugar um gerador de ozônio, você pode tentar uma empresa de restauração de danos causados por fumaça / fogo. Eles lidam com casos extremos de danos causados pela fumaça, então a mera fumaça do cigarro não deve ser tão ruim. Apenas tome cuidado com empresas fraudulentas; existem muitas empresas terceirizadas que fazem carreira explorando pessoas em situações desesperadoras. Se qualquer coisa que eles disserem lhe parecer "ruim", confie em seu nariz.

Livro de Visitas - Espalhe a Palavra!

GH em 28 de maio de 2017:

O comentário sobre corretores de imóveis é uma declaração difamatória do autor, que pode ou não ter tido uma experiência ruim com um. O próprio uso do termo "corretor de imóveis" indica um agente imobiliário que está sujeito a um código de ética. Nem todos os agentes são corretores de imóveis. O autor também está mostrando desconhecimento das leis de divulgação altamente aplicadas que estão em vigor. Insinuar que os corretores de imóveis aconselham seus clientes a infringir a lei e esconder coisas mostra algum tipo de agenda por este site. Eu não confiaria em nenhum conselho listado no site sobre nada. Mais como um níquel mole para mim, e não vale cinco centavos.

Joe Frasca, EMSL Labs em 14 de fevereiro de 2017:

Desenvolvemos um kit de teste para testar resíduos de fumaça de nicotina em uma parede ou superfície.

Também desenvolvemos um kit de teste que pode testar resíduos de fumaça de maconha em uma parede ou superfície.

Os kits de teste são GRATUITOS e a taxa de laboratório para o teste é de US $ 95 para a nicotina ou a maconha.

Visite www.EMSLTestKits.com

Joe Frasca, EMSL Labs em 14 de fevereiro de 2017:

Desenvolvemos um kit de teste para testar resíduos de fumaça de nicotina em uma parede ou superfície.

Também desenvolvemos um kit de teste que pode testar resíduos de fumaça de maconha em uma parede ou superfície.

Os kits de teste são GRATUITOS e a taxa de laboratório para o teste é de US $ 95 para a nicotina ou a maconha.

Visite www.EMSLTestKits.com

geosum em 01 de março de 2014:

Ótima lente. Comprar uma casa recém-construída parece ser a melhor aposta, mas é realmente importante verificar isso ao considerar uma casa que já foi comprada.

Charlotte Realtor em 5 de janeiro de 2014:

Ótima informação! Eu sou um agente imobiliário e já passei por isso em muitas ocasiões - e você está certo, eles são difíceis de vender se não forem remediados!

suzhwkfn em 19 de novembro de 2013:

@anonymous: Se você fosse realmente alérgico à fumaça de cigarro, não teria como morar em uma casa com fumantes. Não é apenas a fumaça, é o alcatrão e outros produtos químicos que grudam literalmente em tudo em casa. Se uma pessoa perguntar se a casa foi fumada, ela tem o direito de saber. Sim, você tem o direito de fazer o que quiser em sua casa, mas nós temos o direito de não sujeitar nossos filhos e a nós mesmos aos produtos químicos tóxicos deixados pela fumaça. Sou alérgico a fumo e garanto-vos que saberei se a casa fumou fumar e eles mentiram de qualquer maneira. Pintaram todas as paredes e limparam a casa pensando que nunca saberíamos a diferença.Eu estava ficando cada vez mais doente enquanto morava na casa e em nossa busca para descobrir o porquê, eles finalmente nos contaram a verdade. Adivinha, eles estão recuperando a casa e nós compramos outra. É deturpação e fraude. Posso estar processando-os pelas contas do hotel e do médico também. Então, eu acho que se você quiser correr o risco de mentir para os outros, vá em frente, mas você terá que enfrentar as consequências mais tarde.

suzhwkfn em 19 de novembro de 2013:

Ótimas dicas. Eu gostaria de ter encontrado isso antes! Eu sou muito, muito alérgico ao fumo e descobri que mesmo quando explicamos que não podemos ter uma casa que foi fumada, os vendedores ainda mentem. Não me importo com o que as pessoas fazem em sua própria casa, mas acho absolutamente horrível que alguém minta na minha cara sabendo que está me vendendo uma casa que pode me matar. Provavelmente iremos comprar uma casa nova devido às mentiras ousadas que encontramos, mas as dicas são úteis no caso de encontrarmos um usado de que gostamos. A fumaça terciária causa muitos danos e nem sempre é possível cheirá-la. Para aqueles que estão tentando manter seus filhos seguros, por favor, tenha isso em mente porque nenhum cheiro nem sempre significa segurança.

Ellen Brundige (autora) da Califórnia em 03 de maio de 2013:

@anonymous: “Sinto muito, não sabia que as pessoas não podiam fazer O QUE QUEREM NA SUA PRÓPRIA CASA.” Onde foi que eu disse que você não podia? Você pode fazer o que VOCÊ quiser em sua própria casa. Você pode criar gambás e pintar manchas nas paredes, se é isso que faz seu barco flutuar.

Mas os compradores não são obrigados a comprar o que VOCÊ deseja que eles comprem. Eles têm o direito de gastar seu dinheiro no que ELES quiserem e, se a sua casa não for o que ELES desejam, não precisam comprá-la. Veja como isso funciona?

anônimo em 15 de abril de 2013:

Ridículo. Não fumo e sou sensível ao cheiro. Moro com dois fumantes que só fumam lá em cima. Atualmente prestes a colocar nossa casa no mercado. O que eu não posso acreditar é o quão importante isso é para as pessoas! Sinto muito, eu não sabia que as pessoas não podiam fazer O QUE QUEREM NA SUA PRÓPRIA CASA. Provavelmente, você comprou uma casa onde viveu um fumante. Muito boas chances, tenho certeza. Nem todos os fumantes são como a pessoa que deixou o "presente" acima. Se você está comprando uma casa, tem que entender que as pessoas moraram lá e têm o direito de fazer o que quiserem em suas próprias casas - incluindo fumar. Uma pessoa inteligente e atenciosa (que é o que chamarei a maioria das pessoas que tentam vender) lavará as paredes e possivelmente repintará enquanto vende fumaça ao ar livre.É isso que peço aos meus fumantes e à nossa casa vendida da última vez - mas ainda não conseguia acreditar nos idiotas que ficavam dizendo que a fumaça cheirava. Se você não consegue entender que a) as pessoas viveram suas e podem fazer o que quiserem na casa pela qual pagaram… eb) você pode se limpar / pintar e facilmente tirar a fumaça (não custa milhares de dólares como este post diz), então você está se iludindo e é um daqueles compradores em potencial que eu preferiria ver pisando em um ancinho do que entrando em minha casa.t custou milhares de dólares como este post diz), então você está se iludindo e é um daqueles compradores em potencial que eu preferiria ver pisando em um ancinho do que entrando em minha casa.t custou milhares de dólares como este post diz), então você está se iludindo e é um daqueles compradores em potencial que eu preferiria ver pisando em um ancinho do que entrando em minha casa.

Lembre-se de que isso vem de alguém que não é fumante, nunca foi e é, basicamente, alérgico à fumaça do cigarro.

Absorva-se e observe a casa como ela é estruturalmente, sua saúde e segurança. Seja inteligente e adicione uma cláusula à oferta de que a casa precisa ser deixada limpa (o que deixa o doador do "presente" acima aberto para ser processado), etc.

Kabbalah lm em 02 de março de 2013:

Obrigado. Eu odeio aquele cheiro

ivanthegreatest em 26 de fevereiro de 2013:

Que nojo! Você poderia imaginar se mudar e descobrir que sua nova casa fede !? Obrigado pela dica!

Ellen Brundige (autora) da Califórnia em 26 de fevereiro de 2013:

@ pauly99 lm: Ugh. Mascarando, hein?

Eu me pergunto quantas pessoas com problemas respiratórios foram posteriormente prejudicadas / adoentadas pelo material residual que ainda estava na casa, mas mascarado pelo vendedor de artesãos.

pauly99 lm em 26 de fevereiro de 2013:

Obrigado por essas dicas. Quando eu estava reformando casas, uma das coisas mais difíceis de fazer era mascarar o cheiro da fumaça do cigarro.

anônimo em 06 de dezembro de 2012:

Com certeza, me disse um pouco do que eu precisava saber. Obrigado.

StMoores em 18 de novembro de 2012:

É um banheiro de aparência horrível!

BillyPilgrim LM em 26 de setembro de 2012:

Algumas dicas ótimas aqui, eu nem tinha pensado nisso! Obrigado por compartilhar x

MajesticPropert em 24 de agosto de 2012:

Ótimas dicas para detectar fumaça! Livrar-se desse cheiro custa muito caro, e muitos vendedores tentam disfarçá-lo e enganar os compradores.

xriotdotbiz lm em 24 de agosto de 2012:

Ótimas lentes e pontas, algo que eu não teria pensado levar na hora de comprar uma casa. Acho que teria confiado no meu nariz, mas agora vejo que poderia ser enganado.

mouse1996 lm em 23 de agosto de 2012:

Ótimo conselho. Essas fotos eram nojentas, e isso é horrível, eles tentam esconder isso de compradores potenciais. Ótima lente.

AssociationLawG em 21 de agosto de 2012:

Excelente recurso para compradores. Considerando o custo da remoção do odor de fumaça e as alergias que os compradores podem ter, é importante procurar esses sinais em condomínios, sobrados e residências unifamiliares.

negociação em 19 de janeiro de 2012:

O primeiro vídeo foi um pouco perturbador, no entanto, bate muito bem na questão!

sarahrk lm em 01 de dezembro de 2011:

Odeio o cheiro de fumaça em uma casa!

OnlineAutoInsuranceQuotes em 11 de novembro de 2011:

Ótima lente. Nada pior do que o cheiro de fumaça, se você não fuma, ou pior, se você é um ex-fumante.

franstan lm em 6 de agosto de 2011:

Ótima lente

anônimo em 27 de janeiro de 2011:

Lentes muito boas e dicas úteis! Não há nada pior do que o cheiro de fumaça rançosa nas roupas ou em uma casa!

anônimo em 23 de janeiro de 2011:

Dicas muito importantes…. obrigado

lasertek lm em 23 de janeiro de 2011:

Isso é muito útil! Às vezes, esquecemos detalhes importantes como este na hora de comprar uma casa.