As melhores atualizações de reforma para aumentar o valor e vender uma casa

Melhorias bem pensadas na casa podem aumentar drasticamente o apelo da sua casa.

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Sem dúvida, há atualizações de melhoramento da casa que são as melhores para se concentrar ao vender uma casa. Quer seu objetivo seja vender sua casa por mais dinheiro ou apenas vendê-la mais rapidamente, o foco em atualizações específicas o ajudará a atingir seus objetivos.

É importante ter em mente que algumas melhorias são mais práticas do que outras e são mais atraentes para os compradores. Claro, o céu é o limite quando se trata de consertar uma casa à venda; no entanto, a maioria das pessoas tem um orçamento limitado para consertar suas casas, que devem seguir, mas isso não é necessariamente uma limitação importante. Há muitas melhorias que podem ser feitas para ter uma casa pronta para vender que não custe uma fortuna. Na verdade, alguns dos mais baratos são também os mais eficazes para aumentar o valor da sua casa e atrair um comprador para fazer uma oferta pela sua casa.

Melhorias na casa que você deve considerar para vender uma casa - Limite de recurso

A seguir estão algumas idéias sobre quais projetos de reforma são os mais eficazes para preparar uma casa para vender, começando pela parte externa frontal da casa, já que você deseja criar uma boa primeira impressão e motivar as pessoas a entrar e tirar uma Veja. A implementação dessas idéias melhorará a “apelação do meio-fio” da sua casa; como parece favorável aos compradores em potencial do meio-fio da frente.

• Substitua a porta da frente e a porta da garagem voltada para a frente. Se você não puder substituir nenhuma dessas portas, ou se a condição delas for muito boa para substituir, faça o que puder para enfeitar a área ao redor delas. Pinte-os, limpe a área ao redor, corte arbustos e plante flores. Não negligencie essas melhorias, pois a pesquisa mostrou que elas podem fornecer o maior retorno pelo dinheiro gasto.
• Enfeite o paisagismo na frente de sua casa e mantenha o gramado bem cortado. Esta é uma maneira barata e relativamente fácil de aumentar a "atratividade do freio" de uma casa. Apare e / ou substitua arbustos, plante flores ou cuide de canteiros já plantados. Cuide bem do seu gramado e corte-o regularmente.
• Substitua o revestimento ou pinte o exterior de sua casa. Este projeto é muito mais caro do que as duas sugestões de melhorias externas anteriores. No entanto, substituir o revestimento gasto ou pintar uma casa que precisa urgentemente de uma nova camada de tinta não só aumentará a "atratividade" da casa, mas pode, em última análise, ajudá-lo a vendê-la por mais dinheiro e / ou antes do contrário.

A pesquisa mostrou que substituir uma porta de garagem desgastada ou uma porta da frente tem a maior taxa de retorno ao realizar melhorias em casa.

Melhorias adicionais na casa que aumentam suas chances de vender sua casa

Depois de conseguir um comprador em potencial em sua casa, você deseja impressioná-lo com as áreas internas. Os compradores gostam de uma casa "pronta para a mudança" que pode ser ocupada sem necessidade de atualizações imediatas. Essas idéias de reforma irão melhorar a aparência da sua casa quando chegar a hora de vendê-la e aumentar suas chances de conseguir uma oferta de compra.

• Pinte novamente as partes internas de sua casa que precisam ser pintadas. É realmente incrível como o interior de uma casa pode ficar muito melhor depois de ser repintado. Repintar paredes e acabamentos desgastados é uma maneira eficaz de gastar dinheiro para melhorar o interior de uma casa e torná-la mais atraente para os compradores. Opte por cores neutras, pois você deseja que os compradores possam se imaginar morando ali sem ter que repintar as paredes e enfeites.
• Atualize o hardware das portas, como dobradiças e maçanetas. Se o hardware em suas portas estiver desatualizado ou apenas parecer gasto, atualize-o com um novo hardware. É uma boa melhoria na aparência que não custa muito dinheiro.
• Faça melhorias na cozinha e nos banheiros. Os quartos mais importantes para muitos compradores de casas são a cozinha e os banheiros. A reforma completa desses quartos não é a maneira mais econômica de alocar o dinheiro dedicado à preparação de uma casa para vender, uma vez que o retorno do investimento geralmente não chega perto de cobrir os custos, e a reforma completa pode ser bastante cara. No entanto, existem melhorias incrementais que não são terrivelmente caras que devem ser feitas, se possível. Por exemplo, você pode pintar armários ou instalar um novo piso. Você também pode atualizar as luminárias e outros pequenos recursos para tornar essas salas importantes mais atraentes.
• Crie espaço de armazenamento. Os compradores gostam de casas com muito espaço de armazenamento. Se você tiver áreas que possam ser usadas para armazenamento, como um sótão ou área de descanso, use-as para aumentar a comercialização de sua casa. Crie uma maneira fácil de acessar esses espaços e limpá-los, para que os compradores vejam que sua casa tem espaço de armazenamento extra que podem usar assim que se mudarem.

Repintar o interior da sua casa é uma das melhorias mais eficazes na casa

Uma das melhores maneiras de gastar o dinheiro da reforma da casa é repintar áreas internas.

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Melhore as áreas externas de sua casa

Embora não seja tão importante quanto o jardim da frente ou a parte da frente de uma casa que os compradores em potencial veem da rua, cuidar das áreas de entretenimento externas, como um deck, um pátio e um quintal nos fundos ou na lateral pode ajudá-lo a vender sua casa. As pessoas querem um lugar para relaxar em sua casa. Certifique-se de que as áreas externas estão em bom estado. As pessoas que procuram uma casa geralmente levam esses espaços em consideração ao decidir se desejam fazer uma oferta de compra.

• Pinte um deck ou pátio e limpe-o. Se você tem um deck ou pátio que precisa de uma nova camada de tinta, gaste um pouco de tempo e dinheiro para pintá-lo. Organize essas áreas e limpe-as. Adicionar alguns plantadores com flores é uma boa ideia para torná-los mais atraentes.
• Cuide de seu quintal traseiro ou lateral. Embora não seja tão importante quanto o jardim da frente, cuidar bem de um quintal traseiro ou lateral que pode ser usado para recreação é uma maneira fácil de tornar sua casa mais atraente. Corte a grama regularmente, apare arbustos e cuide de canteiros.
• Repare ou acrescente uma cerca ao seu quintal traseiro ou lateral. Se você tiver uma cerca para seu quintal traseiro ou lateral, certifique-se de que esteja em boas condições, sem buracos. Se você não tiver uma cerca, considere instalar uma. Isso pode ser caro; no entanto, também pode tornar sua casa muito mais atraente para famílias com crianças pequenas que precisam de um quintal cercado e / ou donos de cães que querem que seus cães corram em um ambiente fechado.

Faça um orçamento para melhorias na casa

Como proprietário de uma casa tentando vender uma casa pela maior quantidade possível e o mais rápido possível, você será bem servido ao dedicar um tempo para fazer um orçamento para decidir quais melhorias na casa fazem sentido dentro de suas restrições de orçamento. Se o seu orçamento ou tempo for limitado, concentre-se em atualizações que proporcionarão o máximo retorno pelo dinheiro gasto no tempo limitado de que você dispõe.

Atualizar o exterior frontal de uma casa deve ser a principal prioridade para atrair compradores. Se o dinheiro estiver apertado, pintar quartos e substituir ferragens são melhorias relativamente baratas que melhoram drasticamente o interior de uma casa e farão os compradores se sentirem bem em relação à sua casa. Pense no que você gostou na sua casa quando estava pensando em comprá-la. Se algum desses recursos precisar de algum cuidado, tome cuidado para atrair um comprador.

Aproveite o tempo para criar um orçamento de reforma da casa

Fazer um orçamento para reforma ajudará você a decidir como gastar de forma mais eficaz o dinheiro para reforma.

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