Vantagens e desvantagens de viver nas aldeias, Flórida

The Villages é um complexo residencial de aposentadoria em expansão no centro da Flórida. Aqui está tudo o que você precisa saber.

Markus Spiske via Unsplash; Canva

Uma revisão de The Villages: prós, contras e perguntas frequentes

The Villages é um empreendimento de aposentadoria em expansão no centro-norte da Flórida que, entre 2010 e 2017, foi amplamente reconhecido como a pequena cidade de crescimento mais rápido nos Estados Unidos. No censo dos Estados Unidos de 2010, The Villages tinha uma população total de 51.442. Esse foi um aumento de 43.109 desde o censo de 2000, que contou com apenas 8.333 residentes. Isso representa um crescimento populacional de cerca de 517,33% em apenas 10 anos!

Eu dirigi uma empresa na área de The Villages por vários anos e conheço as pessoas e o lugar muito bem, então achei que seria interessante compilar um artigo que lista os prós e contras desta comunidade única e responde a alguns comumente perguntas feitas.

Não pode haver dúvida de que muitas pessoas adoram morar em The Villages, mas os gostos variam e, definitivamente, existem algumas desvantagens em morar lá também. Se você é de outro estado, também pode considerar os prós e os contras de morar na Flórida em geral (por exemplo, muito sol e nenhum imposto estadual a pagar, mas com alta umidade e muitos insetos para lidar).

Vantagens de morar nas aldeias
Desvantagens de morar nas aldeias
perguntas frequentes
Uma breve história do desenvolvimento

Pontos positivos de viver nas aldeias

Clima: Você verá sol quase todos os dias e experimentará invernos muito amenos. Não haverá necessidade de lidar com muito gelo e neve. Você pode jogar golfe e tênis, andar de bicicleta e socializar ao ar livre durante quase todo o ano, se desejar.
Preços da habitação: A habitação é acessível em comparação com muitos lugares nos EUA. Existem também opções disponíveis para atender a uma variedade de orçamentos.
Amenidades locais: a área oferece acesso rápido e fácil em carrinhos de golfe a todos os tipos de lojas, restaurantes e outros serviços.
Reputação: os desenvolvedores têm um histórico de proporcionar um ambiente excelente e divertido para pessoas da terceira idade.
Nível de atividade: a comunidade é animada e ativa. Em um dia normal, você verá pessoas correndo, andando de bicicleta, caminhando e andando em carrinhos de golfe.
Características da vizinhança: a maioria dos residentes mora com pessoas de sua mesma faixa etária, então há muito pouca perturbação e há muitas pessoas com quem se socializar. A população das Aldeias vem de todas as esferas da vida e profissões.
Segurança e limpeza: comunidades fechadas que são limpas e seguras significam que há pouco com o que se preocupar em relação a lixo, crime ou vandalismo.
Transporte público: A área possui um excelente transporte público, incluindo o ônibus The Villages, operado pela Sumter County Transit, e o ônibus de conexão para Jacksonville e Lakeland, operado pela Amtrak. Também há muitas opções para quem precisa viajar entre The Villages e o Aeroporto Internacional de Orlando.
Proximidade de Praias: Você nunca está longe de belas praias e mares azuis quando mora na Flórida. Além disso, as cidades de Orlando e Ocala estão próximas.
Comunidade de Apoio: Os residentes freqüentemente fornecem apoio mútuo para amigos e vizinhos que sofrem de doenças, problemas de mobilidade e outros desafios associados ao envelhecimento.

O carrinho de golfe é o método de deslocamento preferido para muitos nas Aldeias. Alguns carrinhos são permitidos nas ruas e outros movidos a energia solar. Existem pistas de carrinhos de golfe para uma direção fácil e segura, e túneis foram construídos para cruzar as principais rodovias.

Uma cena típica em The Villages: palmeiras e ruas ensolaradas. Muitas pessoas consideram o desenvolvimento idílico e acreditam que as vantagens superam em muito as desvantagens, mas outras são mais críticas.

1/2

Perguntas frequentes (FAQs)

Nesta seção, responderei a algumas das perguntas mais comuns feitas por possíveis residentes de The Villages. Se você tiver perguntas adicionais, sinta-se à vontade para perguntar nos comentários.

Onde estão os Villages, Flórida?

The Villages fica no centro-norte da Flórida, cerca de 20 milhas ao sul de Ocala e 45 milhas a noroeste de Orlando. O desenvolvimento está espalhado pelos condados de Sumter, Lake e Marion. A praia mais próxima fica a cerca de 70 milhas de distância na costa do Atlântico (área de Daytona Beach). Santo Agostinho fica a cerca de 80 milhas de distância por estrada na direção nordeste. a pouco mais de 40 milhas a oeste por estrada está o Crystal River, que é famoso por suas águas quentes do Golfo, nascentes naturais e peixes-boi.

Quantos anos você precisa ter para morar nas aldeias?

The Villages é uma comunidade com restrição de idade. Normalmente, deve haver pelo menos uma pessoa com 55 anos ou mais na casa. Para se qualificar para uma exceção às proibições da Lei de Habitação para Pessoas Idosas contra a discriminação, The Villages precisa que mais de 80% de seus residentes tenham mais de 55 anos.

Residentes com menos de 19 anos geralmente não têm permissão para morar nas Villages, a menos que receba uma isenção. No entanto, existem três subdivisões que foram designadas como "unidades familiares" onde a idade mínima não se aplica. Em 2016, 2% dos residentes tinham menos de 5 anos de idade, 7,1% tinham menos de 18 anos e 56,3% tinham 65 anos ou mais.

Qual é o custo de vida?

O custo de vida em The Villages está acima da média dos EUA, principalmente devido ao custo da moradia. No momento em que este livro foi escrito, o preço médio de uma casa em The Villages era de $ 268.600. Coisas como mantimentos, saúde e transporte se comparam bem com a média dos EUA em termos de acessibilidade.

Quantas casas existem nas aldeias?

Na última contagem, o número de famílias era superior a 60.000. As aldeias cobrem cerca de 32 milhas quadradas.

As aldeias têm departamento de polícia próprio?

Não, The Villages é policiado pelas autoridades locais e do condado. Existem também muitas medidas de proteção e segurança, como entradas bloqueadas e vigilância da comunidade, tornando-o um lugar geralmente seguro para se viver com um baixo índice de criminalidade.

Há um centro nas aldeias?

Na verdade, existem três - Brownwood Paddock Square, Lake Sumter Landing Market Square e Spanish Springs Town Square. Essas áreas assumem a forma de praças temáticas e são projetadas como locais sociais onde os residentes podem comer, fazer compras e se divertir.

As aldeias têm mídia local própria?

Os desenvolvedores do Villages operam três propriedades de mídia:

The Villages News Network, ou VNN (transmitido na rede a cabo Comcast local)
Um jornal local chamado The Villages Daily Sun
Uma afiliada da Fox News Radio (estação WVLG AM 640)

A cidade de Orlando, no centro da Flórida, fica a apenas 72 km do The Villages. É perto o suficiente para uma viagem de um dia. Orlando é um dos destinos turísticos mais populares do mundo e oferece diversos eventos e atrações.

Bill Dickinson via Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)

Uma breve história das aldeias

As raízes do desenvolvimento de The Villages remontam à década de 1960, quando um empresário de Michigan chamado Harold Schwartz começou a vender terrenos na área por correspondência. Uma lei federal proibindo a venda de imóveis por correspondência foi introduzida em 1968, no entanto, prejudicando os planos de negócios de Schwartz e seu sócio, Al Tarrson.

Deixando de possuir grandes áreas de terras na Flórida, Schwartz e Tarrson tentaram desenvolver um parque de trailers em Lake County, que chamaram de Orange Blossom Gardens. O empreendimento não teve muito sucesso, porém, eles conseguiram vender apenas 400 unidades no início dos anos 1980. Nesse ponto, Schwartz optou por comprar a parte de Tarrson e trazer seu filho, H. Gary Morse, como sócio.

Morse pesquisou algumas das comunidades de aposentados mais bem-sucedidas e descobriu que muitas ofereciam a seus residentes muitas comodidades para usar nas proximidades. Ele atualizou, fez melhorias e comprou mais terras nos condados de Sumter e Marion para planejar uma expansão. As vendas aumentaram e Morse mudou o nome do empreendimento para "The Villages".

O desenvolvimento ainda é executado em grande parte pelos descendentes de Schwartz e Morse. Morse transferiu a maioria da propriedade direta da empresa para seus três filhos em 2006 antes de sua morte em 2014.

Perguntas e Respostas

Pergunta: Animais de estimação são permitidos na comunidade de aposentados The Villages na Flórida?

Resposta: Não estou ciente de quaisquer restrições a cães e gatos, os quais são comuns lá, mas sei que geralmente não é permitido ter um quintal cercado em The Villages, o que pode afetar alguns donos de cães.

Pergunta: Quão ricas são as pessoas que moram em The Villages, Flórida?

Resposta: A renda pode variar de casa para casa, mas geralmente, a maioria vive estilos de vida confortáveis. A renda familiar média entre 2012-16 foi calculada em $ 52.594.

Pergunta: Que idade você precisa ter para se mudar para The Villages?

Resposta: De modo geral, deve haver pelo menos uma pessoa com 55 anos ou mais na casa para morar lá. Como The Villages se comercializa como uma comunidade com restrição de idade, eles precisam que mais de 80% dos residentes tenham mais de 55 anos para se qualificar para uma exceção à Lei de Habitação para Pessoas Idosas contra a discriminação. Residentes com menos de 19 anos geralmente não têm permissão para morar em The Villages, a menos que receba uma isenção. Dito isso, existem três subdivisões que foram designadas como "unidades familiares", onde a idade mínima não se aplica. Em 2016, 2% dos residentes tinham menos de 5 anos de idade, 7,1% eram menores de 18 anos e 56,3% tinham 65 anos ou mais.

Pergunta: O que é o período de silêncio noturno em The Villages? Já passa das 22 horas?

Resposta: A maioria dos bairros fica tranquila por volta das nove ou dez horas, mas há bares e outros locais de entretenimento abertos mais tarde.

Pergunta: É verdade que os proprietários de negócios em The Villages se referem à administração de propriedades como a máfia de The Villages?

Resposta: Não ouvi isso, embora seja possível. The Villages é um empreendimento privado e como tal, eles fazem suas próprias regras. Há menos poder cívico e responsabilidade democrática do que você esperaria em uma cidade normal.

Pergunta: Alguma criança pode morar nas Aldeias com seus pais?

Resposta: Depende muito da idade das crianças. De modo geral, deve haver um residente com 55 anos ou mais em cada casa e pessoas com menos de 19 anos não são permitidas, a menos que tenham uma isenção. Pessoas com menos de 19 anos (como filhos ou netos) podem visitar, mas não podem ficar por mais de 30 dias dentro de um ano civil. A única grande exceção são as três subdivisões em The Villages que foram designadas como "unidades familiares" onde as restrições de idade não se aplicam.

Pergunta: As motocicletas são permitidas nas Villages of Florida?

Resposta: Sim, as motocicletas são populares nas Villages e há até um clube de motocicletas.