5 maneiras de melhorar sua fotografia de listagem de imóveis

Esses métodos testados e comprovados irão melhorar muito a sua fotografia imobiliária.

Pixasquare

Quer seja o proprietário de uma casa ou um corretor de imóveis, há muitas coisas a fazer sempre que está a anunciar uma nova propriedade à venda. E uma das coisas mais importantes que você pode fazer é tirar um conjunto de fotos atraentes que irão complementar sua lista. Na era da Internet, as informações visuais rapidamente chamarão a atenção de compradores em potencial, e as listagens sem imagens geralmente têm um desempenho muito pior do que as listagens que as contêm.

Anúncios com fotografias bem feitas não só atrairão mais compradores, mas também os inspirarão a imaginar como seria a propriedade se eles a possuíssem. Capturar seus “corações e mentes” é a chave para fechar a venda rapidamente. Além disso, aumentará a oferta inicial e tornará sua listagem muito mais competitiva, atraindo mais compradores potenciais, cenário que deve parecer atraente para o vendedor motivado. Isso diminuirá o tempo em que a listagem está no mercado.

Mas não é suficiente simplesmente possuir uma DSLR semiprofissional de ponta. Isso o ajudará a tirar fotos que atendem à maioria das qualidades técnicas para uma boa foto, mas não conseguirão capturar o clima ou o potencial de um ambiente residencial. Essas são qualidades subjetivas, mas composições bem pensadas e algumas dicas básicas o ajudarão a criar fotos que servirão como sua ferramenta de marketing mais valiosa ao vender sua propriedade. Então, quais são essas dicas? Aqui estão cinco maneiras de melhorar sua fotografia imobiliária.

Como melhorar sua fotografia de listagem de imóveis

Contrate um fotógrafo profissional.
Se você for tirar as fotos sozinho, certifique-se de ter uma boa câmera e use um tripé.
Prepare a propriedade.
Faça fotos na diagonal.
Se o assunto da foto não for interessante, não o inclua.

1. Contrate um fotógrafo profissional.

Sei que essa não é estritamente uma dica para melhorar sua própria fotografia, mas contratar um fotógrafo profissional pode eliminar o estresse dessa tarefa. Os fotógrafos profissionais de imóveis não terão apenas a experiência para produzir fotografias excepcionais, mas também compreenderão as necessidades do corretor de imóveis ao anunciar um imóvel à venda. É uma proposta do tipo “dispare e esqueça” - você programa o fotógrafo, diz a ele os destaques que você acha que são importantes para ele incluir e, com 24-48 horas, ele deve produzir para você um conjunto de imagens que você pode usar para anunciar sua propriedade na MLS, Zillow, Trulia ou nas redes sociais. Em média, isso deve custar cerca de US $ 200, às vezes um pouco mais caro. Além disso, certifique-se de não contratar um fotógrafo de arquitetura, pois eles têm um foco diferente e suas taxas costumam ser muito mais altas.

2. Se você for tirar as fotos sozinho, certifique-se de ter uma boa câmera e use um tripé

Isso não significa que você precise contratar um designer e gastar milhares de dólares em móveis falsos para decorar seus interiores. O que significa é que você deve cortar a grama, guardar latas de lixo, limpar as folhas, esse tipo de coisa. E, por dentro, uma boa limpeza e arrumação geral da casa farão maravilhas para essas valiosas primeiras impressões. Não se esqueça de guardar os controles remotos e, certamente, fechar as tampas do vaso sanitário. Tudo isso contribui para a impressão que você está dando ao comprador, que por sua vez fechará as vendas e aumentará o preço da oferta inicial.

4. Faça fotos na diagonal.

Não importa o quanto você esteja tentado a ter tudo alinhado e alinhado, as fotos mais eficazes serão as diagonais. Essas fotos mostram a profundidade e o fluxo do interior de sua propriedade. Para o exterior, mostra uma paisagem mais natural. Lembre-se de que você não está vendendo apenas uma casa, está vendendo a ideia de uma casa. Tocar em esperanças e sonhos é o que importa!

5. Se o assunto da foto não for interessante, não o inclua.

Ninguém quer ver o interior de um armário, ou uma lavanderia, ou uma garagem bagunçada. Essas coisas não vendem uma casa! Não tenha medo de pular salas que prejudicam a impressão geral que você está tentando dar. Atenha-se aos pontos fortes da propriedade e certifique-se de ter as melhores fotos que puder compor dessas áreas. Você não está documentando uma propriedade para fins de seguro. Como eu disse antes, você está alimentando os sonhos de alguém com fotos que os inspirarão a pensar no futuro.

Então, essas são minhas cinco dicas principais para uma melhor fotografia imobiliária. Espero que tenham sido úteis e espero que você tenha muita sorte no futuro.