10 desvantagens de morar em um condomínio fechado

Morar em um condomínio fechado tem se tornado cada vez mais popular nos últimos anos, mas a experiência não é para todos. Leia mais sobre 10 pontos negativos associados a viver em um condomínio fechado…

Imagem de domínio público via Pixabay

Embora morar em um condomínio fechado possa funcionar bem para muitas pessoas, outras são seduzidas pelo sonho apenas para descobrir que a realidade é uma decepção. É por isso que é importante considerar as desvantagens, assim como as positivas, se você está pensando em se mudar para um bairro seguro ou fechado.

Este artigo lista as 10 principais desvantagens de viver em um condomínio fechado.

Os 10 principais pontos negativos de viver em um condomínio fechado

Altos preços
Locais Inconvenientes
Regras Restritivas
Isolamento social
Problemas de segurança
Frustrações da guarita
Gate Fees
Falta de poder cívico
Falta de Diversidade
Monitoramento

Vou explicar cada desvantagem em detalhes abaixo.

1. Preços altos

Os preços de compra e aluguel tendem a ser mais elevados para propriedades dentro de condomínios fechados, quando comparados com seus equivalentes não fechados. As taxas HOA também podem ser bastante extravagantes, porque você está pagando pela manutenção dos portões e pela segurança geral. Coisas como estradas são privadas, então você vai pagar para mantê-las. Se houver instalações de lazer, como campos de golfe, piscinas e quadras de tênis, você provavelmente acabará pagando por eles também. Em suma, você deve estar preparado para ser atingido por todos os tipos de taxas e despesas.

2. Localizações Inconvenientes

A maioria dos condomínios fechados é construída em áreas remotas com amenidades limitadas nas proximidades. Geralmente não há muito transporte público, então você precisará dirigir um pouco no seu próprio carro para conhecer as atrações das áreas centrais, como restaurantes, lojas, parques, esportes, shows e outros eventos artísticos. Também significa que mesmo tarefas rotineiras, como ir à loja, podem se tornar cansativas. As instalações médicas, odontológicas e educacionais locais também podem ser limitadas.

3. Regras Restritivas

Existem muitas regras a obedecer. Isso pode incluir a cor com a qual você pode pintar sua casa, a altura em que a grama do gramado pode crescer, bem como os tipos de veículos que você pode ter e onde pode estacioná-los. Algumas pessoas gostam das regras, pois podem ajudar a manter os preços dos imóveis, mas se você prefere individualidade e autoexpressão à uniformidade, ou apenas tem uma abordagem mais descontraída, você pode ter dificuldades.

4. Isolamento Social

Os condomínios fechados tendem a operar como ilhas, pois a interação com as pessoas nas áreas circundantes tende a ser limitada. Isso é parte do objetivo deles, é claro, mas pode levar a uma sensação de isolamento. Alguns bairros fechados têm um forte senso de comunidade, o que pode mais do que compensar quaisquer pontos negativos, mas não se pode confiar nisso. Os residentes que não têm família e velhos amigos por perto podem ter dificuldades.

5. Problemas de segurança

A percepção geral dos condomínios fechados é que eles são muito mais seguros e protegidos do que os bairros não fechados, mas a verdade é mais complexa. Colocar um muro ou cerca ao redor não impede necessariamente o crime. Se o portão não é protegido por um guarda de segurança e, em vez disso, depende de um sistema automático operado por teclado, isso também pode ser problemático - os códigos de segurança podem ser facilmente comprometidos quando as pessoas os entregam para entrega de pizza e outros visitantes aleatórios.

Se você recebe muitos visitantes, como família e amigos, pode ser frustrante para eles ter que passar pelo portão de segurança todas as vezes. Você também pode ter que esperar em uma fila às vezes ao entrar ou sair da comunidade.

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6. Frustrações da portaria

Pode parecer atraente ter portões e guardas para restringir o acesso, já que eles podem impedir visitantes indesejáveis, mas pode ser frustrante quando você tem que passar por esses portões todos os dias. Você pode ter que esperar em uma fila apenas para entrar ou sair, e toda vez que você receber a visita de um parente ou amigo, você deve informar o guarda apenas para que ele possa entrar. Pode se tornar cansativo depois de um tempo.

7. Serviços limitados e taxas de entrada

Muitos condomínios fechados limitarão o tempo que os empreiteiros podem trabalhar em sua casa. Alguns chegam a fazer com que os serviços comerciais encomendados pelos residentes paguem uma taxa de entrada (já vi que chegam a 20 ou 30 dólares), essas taxas são inevitavelmente repassadas ao dono da casa.

8. Falta de poder cívico

A grande maioria dos condomínios fechados é propriedade privada. Isso normalmente significa que o desenvolvedor faz todas as regras e os residentes têm muito pouco poder cívico.

9. Falta de diversidade

Não é apenas a carcaça que tende a ser uniforme. As pessoas que vivem em condomínios fechados americanos tendem a ser ricas e brancas. Em muitas comunidades, a maioria também é politicamente conservadora. Comunidades de aposentados também têm restrições de idade. Se você gosta de variação social ou não se encaixa na maioria, os condomínios fechados podem não ser a escolha certa para você.

10. Monitoramento

Ter um guarda no portão tem vantagens em termos de redução da criminalidade, mas também pode ser desconfortável saber que todos os visitantes de sua casa estão sendo controlados e registrados. Um certo grau de privacidade foi perdido.