O que você precisa considerar ao comprar uma casa

Informações que ajudarão os compradores de imóveis a escolher imóveis que atendam às suas necessidades.

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Comprar uma casa é uma grande decisão porque as escolhas que você fizer agora terão impacto sobre coisas como seu nível de conforto, suas finanças e se você pode viver feliz na propriedade que comprou.

As pessoas fazem muitas suposições sobre as casas que estão considerando, mas isso nunca é uma boa ideia. Portanto, a primeira regra é não assumir nada. Se você reservar um tempo para inspecionar cuidadosamente e for com os fatos ao invés da fantasia, você sempre comprará uma propriedade que funcionará melhor para você no longo prazo.

Por exemplo, é um erro presumir que uma casa recém-construída não terá problemas ou que a aprovação de um empréstimo de um banco significa que você poderá pagar pelo imóvel que deseja adquirir. Além disso, uma casa pode parecer ótima na superfície, mas ainda pode ocultar problemas que você talvez nunca saiba, a menos que você investigue todos os aspectos dela.

Dicas para uma boa experiência de compra de uma casa

Seguem algumas dicas que o ajudarão a evitar problemas e a ter uma boa experiência de compra de casa.

1. Considere contratar um corretor de imóveis
2. Determine quanta casa você pode pagar para comprar
3. Veja as casas que funcionarão para você
4. Cuidado com a localização da sua casa
5. Investigue tudo!
6. Compre uma casa que atenda às suas necessidades

1. Considere a contratação de um corretor de imóveis

Muitas pessoas pensam que os corretores de imóveis cobram muito pelo que fazem, por isso tentam economizar dinheiro comprando eliminando essa etapa. O que geralmente acontece quando eles fazem isso é que o vendedor simplesmente adiciona o que ele teria pago ao corretor de imóveis ao preço pedido, de forma que não há nenhum benefício financeiro para o comprador.

Além disso, um corretor de imóveis pode economizar muito tempo, orientando-o para propriedades que oferecem o que você deseja a um preço que você pode pagar.

Além disso, poucas pessoas sabem como negociar porque suas emoções atrapalham. Um corretor de imóveis atua como um árbitro e muitas vezes pode criar negócios que de outra forma não funcionariam.

Um bom corretor de imóveis tem a capacidade de mostrar para que casas estão sendo vendidas, o que pode ajudá-lo a determinar se o preço pedido está dentro do razoável.

Além disso, qualquer corretor de imóveis pode levá-lo a casas com preços semelhantes para que você possa verificar suas condições, mas é muito mais provável que seu próprio corretor de imóveis seja honesto com você sobre os problemas de uma casa. Nem todas as casas com preços semelhantes valem o mesmo dinheiro, porque algumas podem ter sofrido grandes atualizações, enquanto outras podem ter tido poucos ou nenhum.

O vendedor geralmente paga taxas imobiliárias, mas você deve estar ciente de que o agente dele trabalha para ele, não você. Aquele que você está pagando funciona para você!

Resumindo, você recebe muitos benefícios, mas não paga nada, a menos que decida contratar um segundo corretor de imóveis. A maioria das pessoas não faz isso e você não precisa fazer isso, mas pode ser uma ideia que vai lhe poupar muitos problemas e dinheiro, dadas as circunstâncias certas.

2. Determine quanta casa você pode pagar para comprar

É extremamente importante que os compradores analisem os números para que saibam se podem comprar uma determinada casa. As pessoas tendem a pensar que o preço pedido é tudo o que está envolvido, mas isso está longe de ser verdade.

Antes de fechar o negócio, você precisa saber quanto custará para manter o imóvel.

Essas não são despesas pequenas e podem ser caras o suficiente para fazer uma casa fora do seu orçamento, mesmo se o principal e os juros estiverem dentro de suas possibilidades.

Se você não puder fazer reparos sozinho, faça pesquisas para descobrir quanto custará contratar trabalhadores para cuidar deles. Esses também são itens caros. Em alguns lugares, pode custar até US $ 125 para alguém limpar sua casa!

Se você precisar pedir dinheiro emprestado, precisa entender que o valor que terá de pagar pode facilmente triplicar o custo básico da casa devido aos juros que o banco cobrará.

Você também terá que pagar por uma avaliação, taxas de documentos e outros custos iniciais, além de taxas de seguro residencial, seguro contra inundações, impostos sobre a propriedade, esgoto, eletricidade e gás, bem como várias quantias em dinheiro para itens como cuidados com o gramado, pintura e outros custos de manutenção.

Anexei um vídeo que explica os valores reais em dólares para muitas dessas coisas e você pode usá-lo como um guia para ajudá-lo a determinar suas próprias despesas.

O resultado final é que comprar uma casa é caro e você deve ter certeza de que, antes de comprar, terá dinheiro suficiente para administrar esses custos.

3. Veja as casas que funcionarão para você

Depois de saber o que você pode gastar, certifique-se de olhar para as casas cujos preços estão dentro do seu orçamento.

Não cometa o erro de pensar que de alguma forma você pode conseguir dinheiro suficiente para pagar mais do que tem, porque fazer isso é uma boa maneira de lidar com processos de execução hipotecária.

Se você não olhar, não ficará tentado a comprar, portanto, siga seu orçamento se quiser evitar problemas financeiros no futuro.

Quanto menor for o seu orçamento, mais difícil será encontrar um imóvel, mas se você persistir, acabará encontrando algo de que gosta e pode pagar.

Se isso não acontecer dentro de um período de tempo razoável, você pode ter que encontrar um tipo alternativo de propriedade, como uma casa móvel, um veículo de lazer ou uma casa pequena. Embora possa não ser uma solução ideal, certamente vale a pena considerá-la.

Os vizinhos têm cães que você teme que possam criar problemas para você?

Pixabay

4. Cuidado com a localização da sua casa

Quanto melhor a localização de uma casa, mais ela custará. No entanto, escolher uma moradia menos cara por ser mal localizada pode trazer todos os tipos de problemas para você.

O que evitar

Fique longe de:

• padrões de tráfego barulhentos,
• locais que ficam muito longe de escolas, supermercados e hospitais,
• bairros que os proprietários não mantêm adequadamente, e
• locais onde os proprietários têm animais de estimação barulhentos, perigosos ou não controlados.

Essas coisas podem não parecer grandes problemas, mas qualquer coisa que perturbe a diversão tranquila da sua casa pode se tornar perturbadora com o tempo e causar problemas reais para você.

Além disso, se você mora muito longe de escolas, centros médicos e lojas, rapidamente se cansará de ter que dirigir longas distâncias para chegar a esses lugares e certamente ficará insatisfeito com os custos de gasolina que acompanham!

Tenha cuidado com áreas caras

Você também deve ter cuidado ao considerar áreas caras. Tenho amigos que compraram um condomínio de frente para o mar em um condomínio fechado pelo qual pagaram mais de $ 600.000. Todos os seus vizinhos são mais ricos do que eles e não pensam em votar em atualizações que lhes custaram milhares de dólares inesperados.

Resultado? Atenha-se à sua faixa de preço ao escolher os locais ou pode custar muito caro!

5. Investigue tudo!

Prédio e terreno

Você deve sempre verificar o edifício e o terreno para ver se

• o telhado está em boas condições,
• o terreno foi bem conservado,
• cercas e portões estão em bom estado,
• concreto é nivelado e
• portas de garagem estão funcionando.

Verifique se o

• os sistemas de sprinklers estão em boas condições de funcionamento,
• conexões elétricas externas estão funcionando e
• os sistemas de bombeamento e filtragem da piscina estão mantendo a piscina em boas condições.

Interior

Preste muita atenção às seguintes coisas dentro de casa:

Odores

Você deve sempre seguir as dicas que seu nariz lhe dá ao entrar em uma casa, porque isso o deixará saber se

• a casa esta limpa,
• existe qualquer mofo ou bolor,
• se o proprietário é fumante e
• se os animais têm permissão para viver dentro.

Andares

Você deve sempre inspecionar cuidadosamente os pisos para

• danos causados ​​pela água,
• múltiplas camadas de vinil,
• rachaduras na telha cerâmica e
• estado do tapete.

Armários, armários e balcões

Você deve procurar

• coloração,
• arranhões e outros tipos de danos,
• superfícies danificadas pela água e
• facilidade de nós

Paredes

Procurar

• papel de parede desatualizado,
• cores estranhas,
• irregularidades e
• cheiros

Eletrodomésticos

Verifique se os seguintes aparelhos estão funcionando, sem ferrugem, resíduos, odores e também pergunte a idade deles.

• unidades de ar condicionado,
• aquecedor de água quente
• fogão,
• frigorífico,
• lavadora e secadora,
• lava-louças

Planta

Procurar

• quartos que são espaçosos e bem posicionados,
• cozinhas que estão localizadas longe dos quartos, mas perto de áreas de jantar e pátios e
• banheiros grandes o suficiente para serem confortáveis ​​no uso diário.

6. Compre uma casa que atenda às suas necessidades

Ao comprar uma casa, as pessoas devem ter em mente que o

• acessibilidade,
• condição, e
• localização

são tão importantes quanto a própria propriedade.

Se você prestar atenção ao vídeo anexado, verá exemplos perfeitos de por que isso é verdade. Você vai saber bem comprar uma casa pela qual se apaixona e descobrir que seu vizinho está vendendo drogas ou que as pessoas que moram do outro lado da rua nunca cortam a grama.

O que pode parecer um pequeno problema pode se tornar grande com o tempo e transformar sua casa de sonho em uma propriedade infernal.

É por isso que é tão importante que você faça uma inspeção completa e analise os números financeiros antes de tomar uma decisão final.

Saber o que procurar e manter uma lista desses itens ajudam muito a saber se uma casa é a certa para você.

Depois de comprá-lo, você vai morar nele por um longo tempo, então certifique-se de fazer sua lição de casa antes de comprar.

Este conselho ajudará?

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