Vendendo sua casa: 7 coisas que seu comprador deseja

Recursos de remodelação que as mulheres desejam e pelos quais pagarão.

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O que as mulheres querem em uma casa?

Tendo comprado recentemente uma casa que precisa de uma extensa reforma antes de poder ser revendida, perguntei a muitas pessoas sobre qual obra aumentaria o valor e a atratividade da casa. As pessoas do setor - os empreiteiros e o corretor de imóveis - eram todos homens e me disseram que foi a mulher que comprou a casa. Eles começaram a me dizer quais características as mulheres querem em uma casa, mas eu não tinha certeza se concordava com eles. Eu sou uma mulher - e não concordo com o que disseram. Eu não tinha certeza se era única em minhas opiniões, então fiz uma pesquisa com um grupo de mulheres de diferentes estilos de vida, e o que eles me disseram era bem diferente do que os "especialistas" diziam que as mulheres queriam. Aqui está o que aprendi.

O que os especialistas dizem que as mulheres desejam

Meu empreiteiro me disse que o que as mulheres desejam em uma nova casa é novo e neutro. Ele disse que as mulheres não gostam de pensar em outras pessoas usando suas coisas, então recomendou novos armários de cozinha. Ele também disse que as pessoas têm dificuldade em imaginar as coisas em um ambiente diferente, então ele recomendou pintar tudo de bege, o que significa branco antigo. Ele também recomendou gastar mais dinheiro na cozinha e no banheiro, o que novamente significou novos armários de cozinha, novas penteadeiras e novo piso.

Essas regras pareciam muito simples para mim. As mulheres são espertas o suficiente para saber que, quando procuram uma casa, a menos que seja recém-construída para elas, outra pessoa morou lá antes delas. Eles não se importam de usar as coisas que outras pessoas usam e preferem não gastar dinheiro extra apenas para substituir algo só porque outra pessoa o usou. Na verdade, tenho muitos amigos que gostam de fazer compras em brechós e antiquários para encontrar aqueles produtos antigos que não são mais vendidos nas lojas de departamentos. As mulheres provavelmente também ficarão entediadas com a monotonia de casa após casa enquanto compram uma nova casa. Eles precisam de recursos que sejam memoráveis e atraentes.

Por ser mulher, pensei que minha opinião deveria ser mais importante do que as regras básicas que os especialistas memorizaram. No entanto, como meu lucro estava em jogo, pensei em minhas próprias experiências de compra de casa. Fui corretora imobiliária por muito pouco tempo antes de começar minha carreira no banco, mas tive a chance de visitar várias casas que estavam à venda. Levei muito tempo para comprar minha própria casa e passei por muitas casas à venda naquela época. No caso de meu pensamento estar muito errado, também entrevistei vários de meus amigos e parentes e fiz uma lista melhor do que as mulheres querem em uma casa que estão comprando.

Juntos, descobrimos duas coisas que farão automaticamente as mulheres se afastarem de uma casa e uma série de coisas que nos motivarão a comprar uma casa.

Que decisões de remodelação lhe trarão mais valor ao vender sua casa?

Mike Miley, CC BY-SA 2.0, via Flickr

Mulheres querem uma casa limpa

Quando andamos pela casa, procuramos um lar para fazer novas memórias com os nossos familiares. Imaginamos reuniões familiares, cozinhando, comendo, jogando e dormindo nas manhãs de domingo preguiçosas. Geralmente não estamos pensando na manutenção que precisa ser feita na casa. Não estamos pensando em esfregar a banheira ou limpar o forno. Sua casa não deve nos fazer pensar em limpar, a menos que seja no bom sentido. Uma bela torneira de cozinha com um spray que facilita a limpeza ou uma máquina de lavar louça que nos poupará tempo são boas maneiras de pensar em limpar.

O número um que me desestimula é uma casa suja. Não gosto de limpar, e a ideia de ter que limpar uma casa suja me repele. Embora uma pequena quantidade de desordem seja boa, uma quantidade excessiva de lixo me fará perder o foco. Se eu tiver que lidar com uma pista de obstáculos ao andar pela casa, prestarei mais atenção aos seus pertences do que à casa.

Esteja especialmente atento aos cheiros. Não me importo com a quantidade normal de desordem da vida do dia a dia, mas se a casa cheira a areia de gato, mofo ou gordura de bacon rançosa, estarei muito ocupado evitando vômitos para olhar para qualquer uma das características da sua casa numa direção positiva. Não tenho interesse em olhar para esta casa, não importa o quão bonita ela possa ser.

Outras mulheres confirmaram que também não têm interesse em casas com odores desagradáveis ou manchas e bagunças excessivas.

Mulheres não querem lembretes de inquilinos anteriores

Todos nós sabemos que as pessoas viviam em uma casa e ter usado coisas geralmente não é um problema. Mas há algumas coisas que nos fazem estremecer, mesmo sabendo que são fáceis de limpar. Lenços sujos, aparas de unhas dos pés, cabelo na pia ou na banheira e o temido anel de banheira são simplesmente nojentos e podem nos impedir de ver as características positivas da casa. Queremos que os antigos inquilinos tenham amado a casa e cuidado dela, e essas coisas mostram que a casa não foi amada adequadamente. Talvez não valha a pena amar. As mulheres que compram uma casa como essa de qualquer maneira provavelmente irão, subconscientemente, valorizar menos a casa, e você não receberá tanto por ela quanto poderia se a tivesse mantido limpa.

Cheiros desagradáveis e lembretes grosseiros dos inquilinos vão nos repelir. Quais recursos gostamos em uma casa?

Tapete ou piso de madeira?

Perguntei a muitas mulheres se deviam lixar e selar o piso de madeira ou cobri-lo com carpete. Meu empreiteiro me disse que, para minha casa, o custo seria quase o mesmo. Os pisos de madeira não exigiriam muito custo em materiais, mas havia o aumento do custo da mão de obra para lixar e adicionar poliuretano. Se você pudesse fazer o trabalho sozinho, economizaria mais dinheiro com pisos de madeira.

Os votos foram divididos igualmente. Algumas mulheres achavam que o carpete escondia melhor a sujeira e era fácil de aspirar. Outras mulheres gostaram do fato de que a sujeira era fácil de ver no piso de madeira, de modo que podiam varrê-la facilmente. Eles também apreciaram o fato de que a madeira pode lidar com derramamentos e pegadas molhadas que poderiam simplesmente ser limpas.

As mulheres querem uma casa fácil de limpar

Eu entendo que há muito sobre limpeza neste artigo, mas como as mulheres têm que fazer muitas limpezas, é compreensível que queiram algo fácil de limpar. Se você puder adicionar recursos que ajudem a tornar a limpeza mais fácil, é mais provável que uma mulher compre a casa. Se a casa ainda não tiver lava-louças, veja se consegue encontrar espaço para colocar uma. Certifique-se de que todas as partes dos contadores são fáceis de alcançar e limpar. Um spray na pia da cozinha e um chuveiro que pode ser facilmente movido para limpar são características interessantes a serem adicionadas.

Ao adicionar qualquer coisa, observe quantos cantos e fendas podem dificultar a limpeza.

Uma grande parte da limpeza é a organização. Um lugar que tenha bons armários, prateleiras e espaços para colocar as coisas vai ajudar. Na cozinha, coloque gavetas removíveis para tornar os itens acessíveis.

Recursos que facilitam as tarefas normais de cozinhar, limpar e lavar a roupa, farão com que a venda da casa seja mais rápida e proporcionará um ótimo retorno do investimento.

Filosofia Antiga



Filosofia Antiga	Filosofia Revisada
Novo	Observe cada item e realmente considere se substituí-lo é uma melhoria.
neutro	O proprietário deve poder se mudar para a casa sem ter que mudar muito. Neutro é bom, mas uma casa toda bege não tem personalidade.
cozinha	Adicionar funcionalidade; não mude apenas por mudar.
banheiro	Bom lugar para remover lembretes nojentos de residentes anteriores.

Mulheres querem uma casa memorável

Cores

Claro, quando você está consertando uma casa para vender, você deseja mantê-la neutra para que muitos estilos de móveis caibam nela. Eu também entendo que em alguns mercados imobiliários, algumas pessoas simplesmente pintam as paredes e deixam o proprietário decidir a cor que eles querem na casa. Eu queria que minha casa estivesse pronta para morar e desfrutar.

Um dos erros que meu contratante cometeu foi definir "neutro" como bege. Quando eu estava olhando para as casas, ficava entediado com todas as casas que tinham todas as características bege. Claro, gostei da novidade, mas bege não é mais barato do que qualquer outra cor. Bege é preguiçoso. Mostra o trabalho de alguém que rapidamente pegou um balde de tinta da prateleira e o colocou. Haverá momentos em que o bege será a melhor opção, mas por favor, escolha um tom de bege que funcione melhor.

Reserve um tempo para encontrar uma cor neutra que realce a aparência da sua casa. O tempo e a atenção que você dedica mostrarão que você se preocupou com a casa e queria que ela tivesse a melhor aparência. Se você usar atalhos na cor da tinta, quais outros atalhos você pegou que não são tão aparentes?

Lembre-se de que o bege também é uma cor. Você não pode evitar tomar uma decisão sobre a cor. Não se preocupe se não for o tom perfeito. As mulheres sabem que podemos pintar as paredes se não gostarmos da cor. Na minha casa, usei várias cores por toda a casa, ao invés de apenas uma. Dessa forma, se os compradores da casa não gostassem da cor, não precisariam pintar toda a casa. Acho que também mostra que alguém se deu ao trabalho de escolher a cor certa para cada cômodo.

Recursos

Quando você estiver removendo coisas datadas da casa, certifique-se de considerar se elas agregam valor à casa. Se algo estiver quebrado ou gasto, pode valer a pena removê-lo e substituí-lo por algo novo ou simplesmente deixá-lo de fora. Certifique-se de que o seu substituto será igual ou melhor do que o item que você está removendo.

Lembre-se de que pode haver coisas antigas que adicionam um capricho especial à casa e devem ser deixadas lá. Em minha casa, há um recanto na parede para o antigo telefone e a lista telefônica. Consideramos removê-lo porque ele está desatualizado. Como minha filha disse, ninguém usa mais esses telefones, mas gostei muito. Em vez disso, decidimos transformá-lo em uma estação de carregamento adicionando uma tomada elétrica.

As mulheres querem uma casa em bom estado

Quando as pessoas compram uma casa, elas terão que se ajustar a uma nova hipoteca, comprar móveis e decorar o novo lugar. Eles não querem grandes despesas futuras, como um telhado velho ou forno que precisará ser substituído.

Não se esqueça das pequenas coisas também. A maioria dos empreiteiros sabe que deve consertar as coisas que estão quebradas. Mas às vezes, quando há uma solução fácil, eles preferem deixar outra pessoa cuidar disso. Em uma casa, vi que a tampa do interruptor de luz não estava no lugar. O empreiteiro presumiu que essa situação fácil de consertar não causaria problemas ao vender a casa. O que ele não percebeu é que algumas mulheres acham que ir à loja de ferragens é assustador. Sem saber o nome daquela pequena parte de que precisam, eles sabem que terão dificuldade em encontrar aquela pequena parte. Alguns sabem que podem ser necessárias várias idas à loja para conseguir exatamente o que precisam.

Essa tampa do interruptor de luz faltando me mostrou que a casa não estava pronta. Eu não poderia simplesmente mudar minha mobília e começar a morar lá. Também me mostrou uma falta de atenção aos detalhes e me fez pensar em quais outros lugares estavam faltando a atenção que eles exigiam.

Venda sua casa rapidamente e por mais dinheiro prestando atenção no que as mulheres desejam.

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O que as mulheres querem?

Para vender uma casa para uma mulher,

limpe qualquer coisa que cheire
remover lembretes nojentos de residentes
considere o fator de limpeza em qualquer coisa que você adicionar
adicionar recursos de limpeza e organização
conserte qualquer coisa que precise de conserto
torná-lo bonito e memorável
termine o trabalho

Estou certo? O que você procura em uma casa? Junte-se à conversa nos comentários abaixo.

O que as mulheres procuram ao comprar uma casa?

Linda Bryen do Reino Unido em 01 de abril de 2018:

Obrigado Shasta por este hub bem escrito sobre a compra de uma casa do ponto de vista das mulheres. Não importa como a casa me parece, porque na hora de comprar uma casa o que importa é o preço. O custo é importante para mim, se podemos pagar ou não. Obviamente, se for caro, não importa o quão bom pareça, se não pudermos pagar, então temos que procurar a casa com um preço que possamos pagar. Mas você tem ótimas dicas.

Shasta Matova (autor) dos EUA em 15 de novembro de 2014:

Obrigado por sua visão, Tamara. Você está certo. A maioria das pessoas não gostaria de comprar uma casa que tenha um telhado ou uma fornalha que precise ser substituída imediatamente. Eles terão problemas suficientes para se ajustar à nova hipoteca, comprar móveis e decoração.

MJ Martin, também conhecido como Ruby H Rose, do estado de Washington em 11 de novembro de 2014:

Vender uma casa antiga que precisa de muitos reparos pode ser feito com sucesso se for bem limpo. Além disso, concordo em "encená-lo" com peças que dêem ideias visuais de como os móveis e acessórios enfeitam o lugar. Alguns oferecem a decoração com a casa. Informações fascinantes que vou compartilhar!

Tamara Wilhite de Fort Worth, Texas, em 02 de novembro de 2014:

Outra coisa que os compradores querem é um título limpo e um mínimo de grandes sucessos financeiros, como saber que o sistema HVAC é novo ou que os impostos escolares devidos em dezembro já foram pagos.

Shasta Matova (autor) dos EUA em 22 de julho de 2014:

Isso é verdade, Tamara. Eu definitivamente evitaria uma casa que requer uma grande manutenção regular.

Tamara Wilhite de Fort Worth, Texas em 15 de junho de 2014:

As mulheres também tendem a procurar casas que sejam fáceis de manter ou que precisem de pouca manutenção. Isso pode significar pular uma casa com piscina ou quintal complicado, ou uma atração por uma casa com serviço de quintal no HOA ou calhas com guarda-folhas.

Shasta Matova (autor) dos EUA em 17 de fevereiro de 2014:

Obrigado alexandry por sua contribuição. É difícil ver o potencial dos fixadores, especialmente quando você considera quanto tempo e energia é necessário para consertá-los. Eu também procuro um quintal de bom tamanho, embora se for muito grande, me preocupo com a manutenção regular. Fico feliz por você ter encontrado uma casa que lhe dá o espaço que você gosta.

Adrienne Farricelli em 16 de fevereiro de 2014:

Isto é interessante. Concordo que gosto de casas que sejam fáceis de limpar e que não precisem de muitos consertos. Nada me incomoda mais do que ver parte superior do fixador. Também procuro um quintal de bom tamanho, temos quase 5 hectares no momento e estou gostando muito do espaço!

Suzanne Day de Melbourne, Victoria, Austrália em 4 de novembro de 2013:

Como mulher, gostaria de uma casa que fosse uma "tela em branco" para poder colocar a minha própria marca nela. Não há nada pior do que algo com tinta viva e tapetes que custam caro para trocar.

Shasta Matova (autor) dos EUA em 23 de outubro de 2013:

Obrigado a todos por seus comentários e percepções. Realmente ajuda saber o que as mulheres realmente desejam quando procuram comprar uma casa.

Debra Allen da West By God em 19 de outubro de 2013:

Eu preferia que fosse bagunçado e parecesse habitado. Isso me permite ver como meus móveis se encaixam em um quarto. Eu não tenho que imaginar.

CrisSp da Sky Is The Limit Adventure em 19 de outubro de 2013:

Acabei de vender minha casa por um preço muito bom porque eu sou tudo sobre limpar e mantê-la limpa e arrumada e polir (sem bagunça) e tudo vale a pena!

Grande e útil hub! Bem escolhido para HOD!

Better Yourself da Carolina do Norte em 16 de outubro de 2013:

ÓTIMO hub! Parabéns por descobrir o que é importante para as mulheres ao encontrar a casa certa para sua família e, claro, para elas. Limpar é uma tarefa difícil e limpar depois que outra pessoa é desagradável! Parabéns pelo HOTD!

Audrey Howitt da Califórnia em 16 de outubro de 2013:

Eu sou tudo limpo! Ótimo artigo!

LongTimeMother da Austrália em 15 de outubro de 2013:

Seu hub faz muito sentido e eu gostei, mas ainda tenho dúvidas sobre o sinal do corretor de imóveis. Uma empresa com esse nome na Austrália teria dificuldade em encontrar pessoas para trabalhar lá! ri muito.:)

Melanie Casey de Indiana em 15 de outubro de 2013:

Uma casa limpa é obrigatória! Se eu sentir cheiro de mofo, estou fora de lá!

W1totalk em 15 de outubro de 2013:

Este é um ótimo hub com informações sólidas sobre dicas de compra de habitação.

Cathi Sutton em 15 de outubro de 2013:

Ótima informação!

Convidado em 15 de outubro de 2013:

Estou interessado no logotipo no canto superior esquerdo da placa… a coisa espiralada de quatro partes com as flores. O que isto significa?

Peg Cole do nordeste de Dallas, Texas, em 15 de outubro de 2013:

Estas são observações interessantes sobre "O que as mulheres querem" em uma casa. Para alguém como eu, que é do tipo faça você mesmo, posso ver além da sujeira e da fuligem e, na verdade, comprei casas que eram partes superiores de conserto que cheiravam a odores e precisavam de uma limpeza completa. Isso eu posso fazer. Grandes reparos, eu contratei, como ar condicionado e troca de aquecedor de água. Para outros, os corretores de imóveis estão certos até certo ponto. As cores neutras são fáceis de equipar com cores brilhantes que podem ser alteradas quando os estilos mudam. Cozinhas e banheiros são o bilhete. Mas, para alguns, como uma casa que vendi nos anos 70, o carpete laranja felpudo e os acessórios laranja do banheiro eram a atração principal. Vai saber. Todos são diferentes.

Parabéns por ganhar o prêmio HOTD por este centro instigante.

Levertis Steele do Southern Clime em 15 de outubro de 2013:

Ao longo dos anos, ao comprar uma casa, apartamento ou casa para venda / aluguel para mim e amigos e parentes, todas nós, mulheres, queríamos edifícios limpos. Não queríamos ver paredes, banheiros, armários ou eletrodomésticos manchados. Queríamos pisos limpos - carpete, madeira, ladrilhos, etc. Quando nossos filhos eram pequenos, queríamos ver características dos prédios que nos fizessem sentir que nossos filhos estariam seguros. Degraus / escadas sem falhas, cercas, janelas e portas bem projetadas para invasões difíceis, etc. eram as características que queríamos ver. Espaçosos cozinhas e quartos e banheiros agradáveis estavam entre nossas prioridades.

Compraria uma casa suja SE o preço e a qualidade fossem irresistíveis! Não me importo em contratar uma equipe de limpeza se o negócio for atraente. Ainda assim, concordo que as mulheres geralmente querem ver limpeza.

Grande hub com essas informações úteis!

Jaye Denman de Deep South, EUA em 15 de outubro de 2013:

Quando comprei esta casa envelhecida há 13 anos, o proprietário tinha acabado de pintar TODAS as paredes e armários de branco brilhante e colocado carpete bege em toda a casa. Eu não queria apenas mais cor, não gosto de carpete, mas prefiro pisos de madeira.

Como muitas casas mais antigas dessa época (início dos anos 60) têm piso de madeira sob o carpete e almofadas que foram adicionadas posteriormente, perguntei a ele se essa casa tinha piso de madeira sob o carpete. Ele me disse enfaticamente que não havia piso de madeira. Aceitei sua palavra e só descobri vários anos depois que muitos dos quartos têm, de fato, piso de carvalho. Só posso presumir que ele não queria que eu rasgasse o tapete que ele acabara de instalar, mas o fato de que ele mentiu para mim sobre esse assunto ainda me irrita. Considero seu comportamento antiético e estou feliz por não saber como contatá-lo no momento em que descobri seu engano!

Eu morei aqui vários anos antes de remover todo o carpete, renovar o piso de madeira e pintar as paredes / armários com cores que considero agradáveis. Se eu soubesse do piso de madeira, teria retirado o carpete antes de me mudar

Hub interessante. Parabéns por ter escolhido o HOTD.

Votado ++

Jaye

CraftytotheCore em 15 de outubro de 2013:

Parabéns pelo seu Centro do Dia! Certa vez trabalhei com um corretor de imóveis na venda da casa de um amigo. Entrei e o ajudei a empacotar todas as coisas extras da casa que ele não estava usando. Em seguida, conseguiu um aluguel de unidade de armazenamento por mês. Colocamos diferentes estantes de livros e móveis de forma simples ao redor da casa para torná-la mais atraente para os compradores em potencial. Ele mandou pintar os tetos. A única coisa que ele não fez foi mudar o tapete velho. Uma mulher comprou sua casa porque amava o tapete. Tão engraçado.

Mary Hyatt da Flórida em 15 de outubro de 2013:

Parabéns pelo HOTD! Bem merecedor. Acabei de colocar minha casa no mercado, mas ainda não vendeu. Passei e me livrei de toda a desordem. Eu dei meus anos de tesouros para meus filhos. Eu gostaria de ter feito isso há muito tempo!

Linda Bilyeu de Orlando, FL em 15 de outubro de 2013:

Excelentes conselhos e dicas MT! Duvido muito que pudesse comprar uma casa usada. Comprei duas casas em minha vida e ambas foram construídas do zero. Pode ser o motivo pelo qual nunca gostei de morar em um apartamento, não queria que as paredes conversassem comigo! Haha! Parabéns pelo HOTD!

Claudia Mitchell em 15 de outubro de 2013:

Parabéns pelo seu HOTD! Este é um hub muito útil e tenho que concordar em não querer vestígios do passado ao comprar uma casa.

CrisSp da Sky Is The Limit Adventure em 15 de outubro de 2013:

Isso é incrível! Marcando e passando adiante com certeza. E, parabéns pelo HOD!

RTalloni em 15 de outubro de 2013:

Parabéns pelo prêmio Hub of the Day por uma postagem bravo! Os especialistas podem ser tão densos…:)

Shasta Matova (autor) dos EUA em 07 de outubro de 2013:

Obrigado por sua contribuição, btrbell, acho a madeira nobre muito mais fácil de limpar do que o carpete, e isso me dá a chance de mudar as coisas com tapetes de chão. Acho que vale a pena o investimento para contratar alguém para limpar o local para você, ou reservar um tempo para limpar antes de se mudar.

Randi Benlulu de Mesa, AZ em 02 de outubro de 2013:

Como comprador pela primeira vez (espero!), Tenho que concordar com o fator de limpeza. A cor não me incomoda nem um pouco porque vou querer torná-la minha, de qualquer maneira. Sou uma pessoa do tipo piso de madeira ou cerâmica. Obrigado por todas essas dicas!