Golpes de aluguel de imóveis são traiçoeiros

Alugue com cuidado ou você pode acabar neste endereço.

Pixabay

Tough Economic Times

A desaceleração econômica pode fazer com que as pessoas que precisam de moradia aproveitem os negócios online que resultam em perdas financeiras e desgostos.

Os tempos econômicos difíceis trazem maquinações inteligentes de predadores ansiosos para colher as esperanças de pessoas inocentes que não receberão nada em troca, exceto dificuldades adicionais.

Os proprietários de favelas criaram um problema perpétuo em grandes cidades do Meio-Oeste e o advento da Internet proporcionou a eles um novo meio de tirar proveito dos locatários. Além desses proprietários, artistas de bunko que não possuem propriedade estão coletando depósitos de segurança e informações pessoais de inquilinos potenciais desavisados eletronicamente.

Este artigo é o resultado de uma investigação de anúncios classificados impressos e publicados na Internet em mecanismos de pesquisa de aluguel, sites de notícias online, Craigslist e sites semelhantes de 2010 até o início de 2017.

Craigslist publica um aviso genérico automático sobre possíveis golpes para todos os leitores e todos que procuram por moradia devem ter cuidado.

Golpes de depósito de segurança sem escrúpulos

Antes do uso público da Internet, alguns proprietários colocaram anúncios de aluguel que soavam razoáveis no jornal local, entrevistaram vários locatários em potencial e exigiram um depósito caução de algumas centenas de dólares de cada candidato. Isso não é ético.

Esses proprietários mantiveram todos os depósitos, enquanto os alugavam para apenas um requerente. Os sindicatos de inquilinos estabelecidos localmente se envolveram e ajudaram a acabar com esse esquema de depósito de segurança.

Uma boa regra para alugar um espaço é pagar uma caução e o aluguel do primeiro mês, mas somente depois de ter o aluguel ou contrato de aluguel assinado por todas as partes envolvidas e a chave em mãos.

Sempre obtenha um recibo e uma chave

Através da Internet, alguns proprietários agora solicitam grandes depósitos e até mesmo o aluguel do primeiro mês para serem enviados pelo correio sem o benefício de papelada ou chave. Esta não é uma prática honesta.

Um proprietário local anunciou recentemente um espaço mobiliado de 500 pés quadrados em uma bela casa online a um aluguel razoável. O candidato com quem falei achou o espaço menor do que 300 pés quadrados e cheirava a mofo. Também estava abarrotado de móveis e outros itens.

O dono da casa solicitou que US $ 400 fossem enviados pelo correio 30 dias antes da data de mudança antes que ela aceitasse referências de aluguel. As referências deveriam ser enviadas em uma cópia impressa separada, não por e-mail. Tudo isso levantou bandeiras vermelhas. Além disso, nenhuma papelada de aluguel seria feita e nenhuma chave seria fornecida.

Se os candidatos concordassem em enviar uma ordem de pagamento ou dinheiro, o golpista recebia o dinheiro, sem recibo, aluguel ou contrato de aluguel ou chave, e se recusava a reconhecer qualquer relação de aluguel na data da mudança. Isso ocorreu quatro vezes em rápida sucessão antes que as agências de aplicação da lei se envolvessem. Infelizmente, nenhum dos indivíduos fraudados foi capaz de cobrar o dinheiro devido a ele ou ela.

Um terreno baldio e um banheiro externo podem ser descritos como um bom negócio ou propriedade de luxo.

Outros golpes de aluguel online

Nesse esquema, um "senhorio" tira fotos do lado de fora de uma casa ou prédio de apartamentos em particular, publica-as online com uma descrição dos acordos de aluguel e espera pelas respostas.

Ao receber as respostas, o anunciante solicita

Um depósito de segurança por ordem de pagamento ou dinheiro e / ou
Informações pessoais suficientes para perpetrar roubo de identidade.

Às vezes, eles solicitam um link para um relatório de crédito online que você gerou e que contém informações pessoais.

Um perpetrador em minha cidade anunciou um suposto acordo de partilha de casa, mas não revelou seu nome ou endereço. A pessoa se recusou a encontrar locatários em potencial, mas exigiu seus nomes, endereços, duas referências anteriores de aluguel e duas referências de emprego anteriores.

A partir das referências de aluguel e emprego, qualquer pessoa pode entrar em contato com um balconista no escritório que não tenha sido totalmente treinado para recusar informações pessoais de arquivos que nem mesmo estão trancados à chave. Esta é uma triste realidade em muitas empresas.

A falha de registros protegidos pode incluir um nome de banco, um número de conta bancária (de cheques de aluguel), um número de previdência social, números de telefone e outras informações. É aconselhável informar as locadoras, proprietários e empregadores com firmeza que você não deseja que nenhuma informação seja divulgada a seu respeito.

Um golpe sem imagens

Uma forma mais ousada desse golpe é aquele em que o anunciante não publica fotos da casa e da propriedade, mas lista apenas um endereço.

O anunciante não fornece um mapa com esses anúncios, muitas vezes escritos em inglês incorreto, mas redigidos para projetar uma suposta autoridade. Eles afirmam que o anunciante não precisa de depósito ou aluguel, mas virá inspecionar o imóvel regularmente e é melhor que esteja em bom estado. Isso parece estranho.

Os anúncios podem dizer algo estranho, como o anunciante ter apenas um apartamento barato em um prédio inteiro, mas minha cidade não tem nenhum apartamento desse tipo, exceto condomínios caros. Os anúncios então pedem que você envie para um endereço de e-mail cego seu nome, endereço, número de telefone, número de fax, ocupação, nome e endereço do empregador e outros dados. Isso é suspeito.

Se você procurar o endereço anunciado em um mecanismo de mapas, geralmente é um terreno baldio, uma casa abandonada ou um negócio que não é um imóvel alugado. Este é definitivamente um golpe de roubo de identidade.

Outra versão dessa fraude é aquela que inclui imagens de pornografia leve de mulheres e solicita as informações acima junto com um link para seu relatório de crédito online. Nunca responda a tal anúncio.

Meio do nada.

"Temos um emprego para você"

Outra tática inescrupulosa é escanear anunciantes que precisam de apartamentos ou quartos e oferecer a eles um cargo de gerente residente que requer apenas seis horas de trabalho por semana em troca de aluguel gratuito e serviços públicos. Anúncios legítimos afirmam que a posição é de tempo integral.

Um link de e-mail para o golpe leva o candidato a um site de administração de propriedades de aparência profissional, onde a empresa não existe. O site é falso.

O site pode listar complexos de apartamentos reais, mas a administração desses sites nunca ouviu falar da empresa de administração de imóveis no site e não está conectada a eles.

A empresa não possui um número de telefone listado e não está registrada no Secretário de Estado como uma empresa. O site não tem informações de contato, mas fornece um formulário online para inserir todas as suas informações pessoais - o que é melhor você fazer rapidamente para que a empresa possa ligar para você em 30 dias para uma entrevista. Não vai acontecer, mas sua identidade foi roubada.

Casas residenciais de uma época passada. Alguns ainda estão de pé e abandonados.

Sublet Swindles

Outro esquema é aquele em que o locatário de uma administradora de imóveis aluga um apartamento ou quarto, parcial ou totalmente mobiliado, sem papelada; e insiste que os pagamentos sejam feitos a ele ou ela em vez de à empresa.

O locatário original embolsa o dinheiro e não o entrega à locadora. Pessoas desesperadas por dinheiro ou sobrecarregadas de responsabilidades podem não ver as consequências que essa ação tem para seus históricos de crédito ou que essa ação é criminosa.

Alguns desses golpistas pedem à pessoa que está sublocando o valor total do aluguel restante em uma única parcela, mas sem qualquer papelada. Na verdade, alguns desses vigaristas aceitam o dinheiro de mais de uma pessoa, todas as quais aparecem para tomar posse de um quarto ou apartamento, apenas para encontrar outra pessoa morando lá.

Investigue completamente e certifique-se de receber a documentação em um idioma que você entenda.

Recomendações

Ao alugar um quarto, apartamento ou casa:

Não forneça seu número de seguro social, a menos que você tenha visitado uma propriedade legítima pessoalmente e esteja pronto para se submeter a uma verificação de crédito. Confira locadoras com o Better Business Bureau e a Câmara de Comércio. Tome cuidado ao considerar o compartilhamento de sua casa - você pode querer uma verificação dos antecedentes da pessoa.
Não envie um relatório de crédito online para um indivíduo para quem você supostamente estará alugando ou sublocando, especialmente se você não souber o nome e o endereço dele e tiver verificado essas informações, ou se nunca conheceu a pessoa. Encontre qualquer “senhorio” individual em público em um local seguro antes de fazer novos negócios.
Não insira informações pessoais em formulários online, a menos que tenha certeza de que a locadora é legítima e o site é seguro.
Não envie dinheiro para ninguém como depósito de segurança. Insista em um contrato de locação ou locação assinado por você e o locador ou locadora e insista na chave da propriedade e certifique-se de que ela funciona. Freqüentemente, você pagará o depósito de segurança e o aluguel do primeiro mês juntos. Não entregue o dinheiro se não houver nenhuma papelada ou chave assinada. Insista em receber um recibo, mesmo que pague em cheque. Se for um proprietário individual em vez de uma locadora, peça para ver a identificação dessa pessoa. Se você está entrando em uma situação de colega de casa / colega de quarto, você pode exigir uma verificação de antecedentes da pessoa que irá alugar para você.
Esteja o mais informado possível. Se você não tiver certeza sobre questões de aluguel, pergunte a um advogado ou associação de inquilinos local.

Perguntas e Respostas

Pergunta: Quem devo chamar se me sentir como se estivesse vivendo em um "alçapão"?

Resposta: Se você suspeita que está morando em uma casa que abriga negócios de drogas ilegais ou uso / posse ilegal de drogas ilegais; ou prostituição e tráfico de pessoas, então você pode ligar para o departamento de polícia para denunciar. Use o número que não seja de emergência e ligue de outro lugar que não seja sua casa. Você também pode visitar uma subestação policial para pedir conselhos e registrar um relatório.

Compartilhe suas experiências e comentários:

Patty Inglish MS (autora) dos EUA e Asgardia, a Primeira Nação Espacial em 14 de abril de 2014:

Experimente o Gabinete do Procurador-Geral da Califórnia. Se eles não cuidarem da reclamação, eles podem encaminhá-lo.

Que bom que não transferiu o dinheiro!

Tece em 14 de abril de 2014:

Enviei um e-mail solicitando mais informações sobre propriedades no sul da Califórnia. Tive a sensação de que não estava certo, especialmente quando me pedi para preencher um contrato de aluguel e fazer um depósito de 300 dólares por grama de dinheiro. Estou muito grato por ter feito minha pesquisa e encontrar este site me garantiu que era uma farsa. Eu não enviei dinheiro. Graças a Deus, minha pergunta é a quem devo denunciar esta fraude?

Bruce em 10 de abril de 2012:

Mostrei este artigo ao meu cunhado, que é administrador de imóveis (http://www.solarispropertygroup.com). Ele achou que era um dos melhores artigos sobre fraudes de propriedade que ele já viu. Ele experimentou quase todos os cenários que você mencionou acima. Bem feito.

Shane Grosby em 26 de maio de 2011:

viver é uma competição. quanto mais difícil se vive, mais difícil ele persegue. golpes e golpistas vivem convenientemente, o que é análogo a pragas que se multiplicam em nenhum momento. existem golpes até mesmo no sistema de faturamento de serviços públicos. Acho que teríamos cuidado e escolheríamos um SAAS que já foi comprovado como verdadeiro. obrigado pelo abridor de olho.

Patty Inglish MS (autora) dos EUA e Asgardia, a Primeira Nação Espacial em 11 de dezembro de 2009:

Obrigado por todos os comentários -

@JYOTI KOTHARI - Espero alertar o máximo de pessoas possível sobre isso. "Cuidado, comprador" se aplica ao aluguel também, eu acho. Eu sei que eles podem ser marcados no Craigslist. O procurador-geral do estado em qualquer estado provavelmente aceitaria um relatório também.

@puter_dr - Obrigado pelo elogio!

@Bieberella - Sim, diga o máximo que puder.

@Olá, olá - fiquei chocado com tudo isso, então estou contando a todos.

@Albert - Muito obrigado por ler e comentar.

@Dim Flaxenwick - Fiquei totalmente perplexo com isso; nunca esperava isso.

Dim Flaxenwick da Grã-Bretanha em 11 de dezembro de 2009:

UAU!. Muita informação lá Patty,. Espero que as pessoas percebam isso. Você pode acreditar que existem tantas pessoas sem escrúpulos enganando os outros nestes tempos difíceis?

Albert em 11 de dezembro de 2009:

Bom trabalho neste assunto.

Olá, olá, de Londres, Reino Unido em 11 de dezembro de 2009:

Infelizmente, quando os tempos estão difíceis e cada vez mais difícil, os golpes se multiplicam como ratos e tornam-se ratos. Obrigado pelo seu hub muito bom e por colocar um alerta.

Bieberella da Pensilvânia em 10 de dezembro de 2009:

Ótima informação! Vou me certificar de repassar isso aos amigos.

Dana

Mitch Bolen do Meio-Oeste dos EUA em 10 de dezembro de 2009:

Como de costume, um hub bem pensado e pesquisado. Obrigado Patty!

Jyoti Kothari de Jaipur em 10 de dezembro de 2009:

Oi Patty, Você abriu um segredo. O que os órgãos governamentais estão fazendo? Como eles podem se atrever a fraude?

Obrigado por compartilhar um hub revelador.

Jyoti Kothari