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Então, descobrimos que voltamos ao jogo do namoro com um lar. Nosso senhorio faleceu na última casa que tínhamos e, embora tivéssemos feito um acordo para comprar a casa, não havia registro disso após sua morte e fomos chutados. Com uma criança, um recém-nascido, dois cachorros grandes, um gato, e sendo época de Natal, não conseguimos encontrar um lugar para alugar em qualquer lugar de nossa área no Arizona.
As casas eram caras, não podíamos obter um empréstimo com dinheiro suficiente e não tínhamos nada guardado. Foi a pior época para se mudar, mas conseguimos. Parecia que nossa única opção era nos mudar para o Colorado, mais perto da família de meu marido, mas ainda assim levou um mês e um grande depósito para encontrar um lugar. Agora, estamos de volta ao mesmo lugar menos de um ano depois.
Esta pode não ser a sua situação, pois você pode ter planejado cuidadosamente o seu tempo para se mudar, mas quando chega a hora de fazer as malas e encontrar um novo lugar, a batalha do aluguel ou da compra surge para todos. Você precisa começar a pesar os prós e os contras de cada um, observando os preços, a disponibilidade, sua pontuação de crédito, seu histórico de empregos e se um ou outro seria mais fácil. Mas como você encontra todas essas informações e as filtra para chegar ao objetivo final ideal; uma casa que você pode chamar de sua que atende a todas as suas necessidades?
Eu senti que este era um bom lugar para colocar tudo para fora e, espero, ajudar outras pessoas ao longo do caminho a fazerem o mesmo por si mesmas. Vejamos os prós e os contras de cada um primeiro.
Foto de Gleren Meneghin no Unsplash
Os prós e contras do aluguel
Obviamente, muito disso depende do seu mercado imobiliário. As casas são caras ou baratas agora? Existem muitas opções disponíveis para você? Mas, na maioria das vezes, muitas pessoas optam por alugar porque acham que será mais fácil. Infelizmente, como em nossa situação agora, nem sempre é esse o caso. Vamos examinar os dois lados.
Prós:
- Uma propriedade alugada é apenas um local temporário. Você pode se mudar quando quiser sem ter que se preocupar com sua casa depois.
- A manutenção é relativamente pequena. Quando outra pessoa é dona do lugar e algo quebra, eles têm que cuidar disso.
- É fácil mudar rapidamente porque é essencialmente um acordo para emprestar o espaço. Você pode precisar apenas de algumas mãos para ajudá-lo, especialmente se acabar no quarto andar de um apartamento.
- Há pouca papelada a fazer porque é temporário.
- Não há um grande pagamento inicial a ser feito, apenas um pequeno depósito que você receberá de volta. E mesmo isso geralmente é apenas para limpeza e animais de estimação.
- Você não precisa se preocupar com impostos sobre a propriedade, taxas de associação de proprietários ou até mesmo juros sobre sua casa.
- Você pode pagar apenas pelo tempo que deseja morar lá. E então você pode pagar conforme usa, então quando estiver pronto para sair, você pode simplesmente fazer as malas e partir.
- Geralmente, há muitas opções de locais para alugar e muitos tipos diferentes de aluguel para escolher.
Foto de Qusai Akoud no Unsplash
Contras:
- Uma propriedade alugada é apenas um local temporário. Não há garantia de que ainda será seu amanhã. Assim como o proprietário do nosso aluguel decidiu vender antes mesmo de estarmos aqui um ano.
- Você pode ter que esperar muito tempo para consertar algo, se quiser que o proprietário conserte. Não há pressa para consertar sua água ou para conseguir uma nova fechadura da porta da frente.
- Você não pode personalizá-lo ou fazer alterações porque ele não é sua propriedade. Mesmo se o piso e os armários precisarem urgentemente de retoque, você terá que conviver com isso.
- Os preços são altos. Pagar uma hipoteca geralmente é mais barato do que alugar, porque você está pagando por conveniência.
- Você não está no controle de seu pagamento. O proprietário pode aumentar o aluguel a qualquer momento que desejar ou, possivelmente, até reduzi-lo para você.
- Se o proprietário encontrar danos ao local após sua saída, você poderá ser multado ou perder seu depósito. (Mesmo que o dano estivesse lá antes de você se mudar.)
- Você está preso em um contrato de arrendamento. Se acontecer alguma coisa e você precisar sair, você será multado por violar o contrato.
- O proprietário (ou a manutenção) pode passar a qualquer hora que quiser e fazer inspeções ou trabalhar em sua casa. Em um apartamento, não há garantia de que algo não será roubado se alguém estiver lá enquanto você estiver fora.
- Não há garantia de que você receberá algum dinheiro de volta. Você está essencialmente jogando fora quando aluga. Alugar é uma compra, não um investimento.
- Animais de estimação podem não ser permitidos ou podem vir com depósitos pesados.
- Você pode estar compartilhando um teto, um piso ou uma parede ou duas com um vizinho. Isso significa acordar quando eles estão acordados, ir dormir quando vão dormir ou ouvi-los se você estiver fazendo muito barulho.
Como você pode ver, há muitos prós e contras a se considerar em relação ao aluguel e muitas variáveis a serem consideradas. Pode parecer mais fácil pegar um lugar emprestado por um tempo e mudar mais tarde, sem responsabilidades a serem consideradas, mas esses prós também podem ser contras. O aluguel é a decisão certa para você? Vamos dar uma olhada em como comprar um lugar antes de responder a essa pergunta.
Foto de Jesse Roberts no Unsplash
Os prós e contras de comprar
Mais uma vez, a capacidade ou possibilidade de compra depende de muitos fatores. Você se qualifica para um empréstimo ou tem dinheiro adiantado? É uma boa hora para comprar ou você perderá muito dinheiro quando o mercado cair? Muitas pessoas optam por não comprar uma casa porque parece muito complicado e eles têm medo da responsabilidade de possuir uma casa. No entanto, há muitas vantagens em comprar com as quais o aluguel simplesmente não pode competir. Deixe-me te mostrar.
Prós:
- Comprar uma casa é uma situação mais permanente. Quando você o possui, é seu até que você decida o contrário.
- Você não precisa se preocupar com ninguém tirando isso de você.
- Você pode fazer as alterações e atualizações que desejar quando for seu. Você pode até adicionar itens à sua casa ou alterar o layout quando for o proprietário.
- Quando a casa é sua, você não precisa pedir permissão a ninguém para fazer nada com a casa.
- Animais de estimação e outros animais são você quem decide, desde que sigam os códigos da sua cidade e bairro.
- Você pode plantar um jardim ou construir um playset, se quiser.
- Você não precisa se preocupar com a flutuação do seu pagamento, porque você define os pagamentos com antecedência.
- Você pode quitar sua casa e livrar-se completamente do pagamento da habitação se desejar e tiver capacidade financeira.
- As casas oferecem grandes deduções fiscais, incluindo qualquer dinheiro que você pagar para consertá-las, melhorá-las e até mesmo seus impostos sobre propriedades e pagamentos de hipotecas.
- Você pode usar sua casa para gerar mais renda para sua família.
- Uma casa é um investimento. Se você vendê-lo, pode ganhar mais dinheiro além do que pagou e pode até mesmo alugá-lo para obter uma renda passiva todo mês.
Foto de Stephan Bechert no Unsplash
Contras:
- Comprar uma casa é uma situação mais permanente. Quando você possui uma casa, ela é sua e você é responsável por ela até poder vendê-la.
- Quando você é o proprietário da casa, é responsável pelos reparos e pela manutenção. Se algo quebrar, é seu para consertar.
- Você deve certificar-se de seguir as regras da associação de proprietários de imóveis para o seu bairro, a menos que você more no país.
- Você deve certificar-se de pagar as taxas de associação do proprietário e os impostos anuais sobre a propriedade.
- Se você quiser se mudar, deve considerar a casa. Você vai alugá-lo ou vendê-lo? Qualquer uma dessas opções pode acontecer rapidamente ou levar meses ou anos para acontecer.
- Se você alugá-la, será responsável pelos inquilinos e por quaisquer danos que eles possam causar à casa.
- Se o valor da sua casa cair enquanto você estiver morando lá e você quiser vendê-la, você pode acabar pagando do bolso para se livrar dela.
- Há muita papelada a preencher e informações sobre sua vida a fornecer.
- Casas em sua faixa de preço podem ser limitadas em sua área escolhida.
Embora o processo para entrar em uma casa possa ser um pouco mais complicado e possuir uma casa exija mais trabalho de sua parte, o esforço extra pode valer a pena para você. Há muitos prós em comprar uma casa do que em alugar, e essa é a opção preferida de muitos, mas isso é algo que você tem que decidir por si mesmo.
Foto de Tom Thain no Unsplash
Quando você está tentando decidir entre alugar ou comprar, há muitos fatores a serem considerados. Você tem que pensar no que quer da sua casa e por quanto tempo planeja ficar lá, junto com o que você pode pagar no momento e onde quer morar.
Comprar não é para todos, mas também não alugar. Você terá que se sentar e pesar os prós e os contras de cada um para determinar qual é a decisão certa para sua família. Honestamente, queremos um pouco de terra para que possamos ter animais e cultivar um grande jardim. Inicialmente, queríamos mais tempo para preparar um pagamento inicial, mas esta pode ser apenas nossa chance de dar o próximo passo em nossa jornada.
Há dez anos alugamos sonhando com nossa própria casa e, com nossa família em crescimento e muitos animais, comprar pode ser a decisão certa para nós agora. Começamos solicitando vários empréstimos apenas para ver o que nos qualificamos e descobrir amanhã quais serão nossas opções. Cruze os dedos por nós! Boa sorte em sua busca de casa e espero que tenha ajudado. Para obter mais informações sobre os prós e contras de comprar uma casa, leia meu artigo sobre Tudo o que você sempre quis saber sobre hipotecas de casas, mas tinha medo de perguntar.
© 2019 Victoria Van Ness