Índice:
- O que é o Airbnb?
- Como é ser um hospedeiro?
- 8 profissionais da hospedagem do Airbnb
- 6 contras da hospedagem Airbnb
- História e fatos sobre o Airbnb
- Fatos do Airbnb
Ser um anfitrião do Airbnb tem seus altos e baixos, leia minha lista de prós e contras…
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Minha esposa e eu somos anfitriões do Airbnb desde 2015. Construímos um anexo para oferecer aos hóspedes seu próprio espaço separado para ficar, anteriormente oferecíamos um quarto privativo em nossa casa com seu próprio banheiro.
O que é o Airbnb?
Se você ainda não está familiarizado com a empresa, o Airbnb é efetivamente um corretor online que facilita experiências de hospitalidade. Basicamente, eles permitem que as pessoas que desejam alugar um alojamento de curto prazo se conectem com os anfitriões. A Airbnb não possui nenhuma propriedade própria.
Como é ser um hospedeiro?
Hospedar em pequena escala com o Airbnb promete ao anfitrião uma maneira fácil de ganhar um pouco de renda extra e, em uma escala maior, há o potencial de ganhar grandes quantias de dinheiro. Estima-se que você possa ganhar duas ou três vezes o valor que ganharia apenas alugando um imóvel por um longo prazo, fazendo locações de curto prazo com a Airbnb.
No entanto, também existem desvantagens na hospedagem, como lidar com hóspedes exigentes ou insatisfeitos, limpar banheiros e fazer reparos.
Abaixo estão meus prós e contras da hospedagem Airbnb.
8 profissionais da hospedagem do Airbnb
- O dinheiro extra: este é o verdadeiro motivador para os anfitriões. Você pode usar a renda extra para morar em algum lugar que normalmente não seria capaz de pagar, ou construir uma adição e financiá-la com sua renda do Airbnb (como minha esposa e eu estamos fazendo). Você pode até ser capaz de mudar para um trabalho de meio período ou desistir de outro trabalho se a sua renda do Airbnb for grande o suficiente, e se concentrar apenas nos aluguéis de curto prazo.
- A flexibilidade: se você tem amigos ou parentes vindo para ficar, você pode bloquear o calendário e reservar o quarto ou propriedade para eles.
- Você conhece pessoas interessantes: tivemos hóspedes de todo o mundo hospedados conosco. Muitos deles têm uma ou duas histórias interessantes para contar.
- Você está seguro: o Airbnb faz um seguro para sua propriedade contra danos causados por hóspedes, o que lhe dá uma rede de segurança se algo der terrivelmente errado.
- Os hóspedes são avaliados: Ao contrário de um hotel onde os hóspedes geralmente são completos estranhos, você pode ler as avaliações dos seus hóspedes e descobrir um pouco sobre eles antes de deixá-los ficar. Depois de um tempo, você também receberá hóspedes regulares.
- A Airbnb faz muito do trabalho: a Airbnb efetivamente oferece a você uma forma de baixo custo de anunciar e conseguir reservas através de seu site; além de um sistema pronto para lidar com as reservas e pagamentos, tornando o processo muito mais fácil do que independente.
- Você dá um salto em um mercado em crescimento: O mercado de aluguel de curto prazo provavelmente continuará crescendo, de acordo com as tendências atuais e as opiniões da maioria dos especialistas, e quanto mais cedo você entrar no mercado, mais rápido se estabelecerá.
- Os hóspedes não usam muito o quarto: em minha experiência, a maioria dos hóspedes não usa muito o quarto; eles querem principalmente um lugar para dormir e colocar suas coisas. A maioria dos convidados está de férias, visitando um amigo ou parente, ou participando de uma entrevista de emprego, seminário universitário ou algum tipo de evento. Eles passam a maior parte do tempo fora de casa.
6 contras da hospedagem Airbnb
- A receita é irregular: ao contrário do aluguel de um imóvel para um inquilino de longo prazo, onde você sabe quanto dinheiro está entrando em cada mês, a receita do Airbnb pode ser mais irregular. Você pode fazer uma corrida com muitas reservas e depois um período de seca; nunca é fácil prever. As reservas também tendem a ser sazonais em algum grau.
- Você faz muitas limpezas: a menos que possa pagar a alguém para fazer isso, você se verá lavando bastante, passando o aspirador de pó, limpando o pó e, sim, limpando o banheiro após os hóspedes.
- Pode ser perturbador e demorado: você precisa monitorar o que está acontecendo online para que possa responder às perguntas dos hóspedes. Você pode ter que estar por perto para fazer o check-in dos hóspedes ou fazer uma limpeza rápida para se preparar para a estadia da próxima pessoa.
- Alguns convidados causarão problemas: Embora a maioria das pessoas seja educada e responsável, às vezes você encontrará algum comportamento anti-social ou danos ao quarto. Recebemos alguns convidados que chegaram em casa bêbados ou quebraram um abajur, fazendo barulho demais. Nada importante, mas ainda precisa ser resolvido.
- Você tem que mudar seu comportamento em casa: Se os convidados estão hospedados em um quarto da sua casa, então você tem que ser disciplinado em manter todas as áreas públicas arrumadas e limpas, e observar seu próprio comportamento: Não há como andar por aí de cueca, ou ouvir música alta.
- Você receberá algumas críticas negativas: Não importa o quanto você tente, minha experiência é que você sempre encontrará alguns hóspedes infelizes que lhe darão críticas menos do que perfeitas. Não deve ser um problema, no entanto, desde que você esteja fazendo o seu melhor e as avaliações que recebe sejam extremamente positivas. Você não pode agradar a todos, algumas pessoas talvez não sejam adequadas para sua propriedade, ou mesmo para o Airbnb.
Joe Gebbia (à direita), um dos três co-fundadores do Airbnb. Para levantar o dinheiro inicial necessário para lançar o Airbnb, Gebbia e a equipe criaram caixas de cereais, “Obama O's” e “Cap'n McCains”, com base nos candidatos presidenciais de 2008.
Drew Altizer via Wikimedia Commons (CC BY 2.0)
História e fatos sobre o Airbnb
O Airbnb foi fundado por Brian Chesky e Joe Gebbia que, sem poder pagar o aluguel de seu apartamento em São Francisco, tiveram a ideia de colocar um colchão de ar em sua sala de estar e transformá-lo em um bed and breakfast, daí o nome: "Airbnb" (ou Airbedandbreakfasts como foi chamado pela primeira vez).
Inicialmente, o plano era apenas ganhar um pouco de renda extra, mas impulsionados por seu sucesso e acompanhados pelo terceiro cofundador, Nathan Blecharczyk, eles usaram o conceito para lançar uma empresa online em 2008.
Em 2009, o nome da empresa foi encurtado para Airbnb.com. Em vez de apenas colchões de ar e espaços compartilhados, o local agora incluía uma gama mais ampla de propriedades, incluindo casas e apartamentos inteiros, bem como quartos privados. Espaços mais exóticos, como castelos, solares, casas na árvore, iglus, tipis e ilhas privadas também foram listados.
Nos anos seguintes, a empresa continuou a se expandir rapidamente e atrair investimentos, incluindo a captação de US $ 7,2 milhões em financiamento da Greylock Partners. Em 2011, o Airbnb assumiu o controle da Accoleo, um concorrente alemão, e abriu seu primeiro escritório internacional do Airbnb em Hamburgo. Pouco depois abriu outro escritório em Londres. Outros escritórios internacionais foram abertos no período subsequente, à medida que a empresa buscava ampliar seu mercado internacional.
Em 2015, o Airbnb foi uma das primeiras empresas dos EUA a entrar no mercado de hospitalidade em Cuba, depois que o governo Obama relaxou as restrições anteriores às empresas americanas que operavam no país do norte do Caribe.
Entre 2015 e 2016, a receita do Airbnb aumentou em mais de 80% e pela primeira vez no segundo semestre de 2016, a empresa tornou-se lucrativa.
Fatos do Airbnb
- A Airbnb tem mais de 4 milhões de listagens de hospedagem em 65.000 cidades e 191 países.
- A empresa já permitiu mais de 260 milhões de check-ins e opera 14 escritórios em todo o mundo.
- As listagens mais ativas estão em Londres, Nova York, Paris, Rio de Janeiro, Barcelona, Roma, Los Angeles, Copenhague, Sydney e Amsterdã.
- Entre os alojamentos listados estão 1.400 casas na árvore.
- A noite mais movimentada de todas para a empresa foi na véspera de ano novo de 2017, quando mais de 3 milhões de pessoas reservaram um lugar para se hospedar via Airbnb.
© 2018 Paul Goodman