O que é uma carta de dificuldades para vendas a descoberto? (mais 4 amostras)

Compartilhar sua história pode ser difícil, mas é definitivamente um requisito se você está vendendo sua casa em uma liquidação.

Christopher Paquette via Flickr (CC BY 2.0)

Por que as cartas de dificuldades são importantes?

Venho vendendo a descoberto desde 1998. Posso dizer honestamente que o processo de venda a descoberto fez a maior mudança no setor imobiliário do que qualquer outra coisa. Eu estava olhando um arquivo que tinha outro dia. Este era de 2003. O credor pediu três coisas: um contrato, um HUD-1 e uma carta de dificuldades. O negócio foi aprovado e fechado em 60 dias a partir do momento em que enviei o pedido ao credor. Quão louco é isso?

Meu ponto aqui é que a carta de dificuldades é um dos elementos mais importantes do processo de aprovação da venda a descoberto. Os bancos querem saber o que está acontecendo com o tomador. Eles querem saber por que não podem mais pagar a hipoteca do empréstimo. A única maneira de obter essas informações é fazer com que os mutuários escrevam uma carta explicando sua situação (chamada de "carta de dificuldades").

Como escrever uma carta de boas dificuldades

A carta de dificuldades deve fornecer uma sinopse da vida recente dos mutuários. Se houver perda de emprego, isso deve ser incluído na carta. Doença na família? Coloque na carta. Teve filhos? Crianças perdidas? Morte na família? Perda de horas de trabalho? Todas essas são razões legítimas pelas quais você não poderá mais arcar com o pagamento da hipoteca.

É muito importante que a carta de dificuldades forneça informações detalhadas ao credor. Por exemplo, não basta dizer "Perdi meu emprego, por isso não posso mais pagar esses pagamentos". Embora isso certamente possa ser suficiente para alguns credores, não será suficiente para a maioria. Uma carta melhor seria uma explicação de quanto tempo você gastou no trabalho ganhando aquele salário e, em seguida, um resumo de quando e o que aconteceu para causar a perda de renda.

É difícil compartilhar suas histórias com as pessoas, eu sei. Mas é definitivamente um requisito se você está vendendo sua casa em uma venda a descoberto. Parece um pouco confuso, mas quanto mais triste for a sua carta de dificuldades, melhores chances você terá de obter a aprovação para sua venda a descoberto.

Modelos de cartas de dificuldades

Modelo de carta de dificuldades nº 1

Modelo de carta de dificuldade # 2

Modelo de carta de dificuldades nº 3

Modelo de carta de dificuldades # 4