Dicas e conselhos para vender sua casa rapidamente

Destaque características incomuns, como esta sala de jardim em estilo cabana.

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Como conseguir aquela promoção tão importante

Se você deseja ou precisa vender sua casa rapidamente, existem algumas dicas e truques úteis e comprovados que você pode tentar para ajudá-lo a fazer uma venda rápida de sua casa.

Conheça o Mercado

Em primeiro lugar, conheça o mercado imobiliário atual e não fique tentado a superfaturar o preço de sua casa; simplesmente não mudará. Da mesma forma, também não baixe o preço da sua casa. As pessoas podem adorar uma pechincha, mas se sua casa for substancialmente mais barata do que outras propriedades semelhantes oferecidas na mesma área, as pessoas vão pensar que há algo errado com sua propriedade.

Um corretor de imóveis sabe disso, mas se você decidir vender a propriedade por conta própria para economizar dinheiro, pode não parecer tão óbvio. Verifique se alguma casa perto da sua foi vendida recentemente e descubra o preço que ela vendeu. Uma rápida olhada nos agentes imobiliários locais deve ajudar a mantê-lo bem informado.

Defina um preço realista

Você deve saber que sua cozinha custa o dobro do que a da casa no final da rua que também está à venda, mas o comprador em potencial não se importará e provavelmente nem se importará. Dê uma olhada em outras casas no mercado local e defina seu próprio preço de acordo. Seja realista se quiser uma venda rápida .

Destacar recursos especiais

Destaque quaisquer características incomuns ou atraentes que sua casa ou jardim possuam - talvez você tenha uma sala de jardim ou casa de verão com tema de cabana de praia, um lago, banheira de hidromassagem ou talvez até uma piscina. Exiba-os e deixe que os potenciais compradores saibam tudo o mais que poderão obter se decidirem comprar a sua casa.

Mostre características atraentes ou incomuns

Lembre-se sempre de destacar quaisquer características incomuns ou particularmente atraentes que sua casa possa ter.

Faça sua casa se destacar da multidão

Faça a sua casa se destacar, mas não a ponto de não se encaixar nas outras casas do bairro. Arrume o jardim ou quintal da frente, remova canteiros de flores, corte gramados, limpe a calçada ou o caminho e certifique-se de que a porta da frente esteja limpa e óbvia.

Se você não tiver um número na porta da frente, compre um. Não perca uma venda simplesmente porque o potencial comprador não conseguiu encontrar a casa certa! Se a frente de sua casa tiver um caminho ou caminho muito acidentado e quebrado, considere cobri-lo. Isso não precisa ser caro; lascas de madeira ou cascalho podem fazer um trabalho muito bom em esconder imperfeições e são relativamente baratos.

Você pode fazer uma cesta suspensa bonita com apenas duas plantas diferentes. Vai ficar bem por semanas.

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A Frente Externa

Pode ser um clichê um pouco cansado, mas dar à sua casa 'apelo do meio-fio' realmente funciona. As primeiras impressões contam. Algo tão simples como uma bela cesta colorida cheia de plantas com flores ao lado da porta da frente pode transformar uma casa de aparência comum em algo muito atraente, e você pode levá-la consigo quando se mudar.

Se a frente da sua casa for um pouco escura ou virada para o norte, então considere plantar alguns arbustos de cores brilhantes - algo como Euonymus é muito bom. Suas folhas douradas brilhantes iluminam qualquer ponto opaco, e é perene também, o que é um bônus, pois ficará bem nos meses escuros de inverno.

Os vasos e cestos de flores do lado de fora da porta da frente são sempre bem-vindos.

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Cesta suspensa cheia de flores.

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A porta da frente

Considere repintar a porta da frente. No Feng-Shui, a cor vermelha significa bem-vindo. Azul significa abundância e prosperidade. Verde representa equilíbrio, paz e harmonia. Todas essas cores são populares entre muitas pessoas e qualquer uma seria uma boa escolha. Além disso, uma porta preta pode parecer particularmente impressionante, especialmente em uma casa moderna. Essas cores combinam bem e não se destacam como, digamos, uma porta roxa brilhante.

Quer você escolha repintar ou não, sempre certifique-se de que a porta da frente esteja limpa e os vidros brilhando. Lembre-se: as primeiras impressões contam.

Limite de recurso

Atribuir apelo à calçada da sua casa fará com que ela se destaque e atraia os espectadores para dentro

O que fazer no dia de exibição

No dia de exibição:

• Corte o gramado da frente, se você tiver um; não apenas terá uma boa aparência, mas também cheirará bem.
• Dê uma olhada rápida no quintal / jardim da frente e pegue qualquer lixo e flores mortas.
• Coloque uma bela cesta de flores pendurada perto da porta da frente.
• Certifique-se de que a porta da frente e as janelas estejam limpas.
• Arrume as persianas ou cortinas e considere colocar um vaso de flores frescas ou uma planta atraente na janela.
• Se a exibição ocorrer após o anoitecer, deixe as cortinas ou persianas abertas e as luzes acesas.

Lidando com Estacionamento

Se o estacionamento for um problema, por que não perguntar aos seus vizinhos se eles se importam de estacionar longe de sua casa durante a inspeção? Nada é mais desanimador desde o início para um potencial comprador do que não poder estacionar perto da casa que vai ver.

Um cômodo externo tornará sua casa muito mais atraente para os compradores.

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O espaço externo é sempre um bônus

Qualquer espaço externo que você tiver é um bônus real , então certifique-se de exibir bem esse recurso. Arrume o jardim ou quintal dos fundos, e se você tiver espaço para uma área de estar, certifique-se de ter alguns móveis de exterior para mostrar isso. Você pode comprar móveis de plástico de jardim muito bons e baratos atualmente. Mesmo a menor varanda ou terraço na cobertura pode ficar bem com a adição de alguns vasos de flores ou ervas.

Coloque um churrasco em algum lugar para mostrar que é possível cozinhar e comer fora. Torne isso óbvio; um comprador precisa ser capaz de se ver morando em sua casa. Você está vendendo um estilo de vida, não apenas uma casa. Se ele tiver filhos, mencione que há espaço para um balanço ou escorregador, mesmo que você não tenha no momento. Se o espaço externo for cercado e seguro, indique isso também. Um jardim cercado é para crianças e aceita animais de estimação.

Adicionar um recurso temporário de água

Considere colocar um pequeno elemento de água, nada muito caro ou extravagante. Você pode levá-lo quando se mover. O som da água corrente faz com que qualquer espaço pareça tranquilo e atraente. Também pode mascarar o ruído do tráfego, o que é bom se você mora em uma rua movimentada.

Aproveite ao máximo qualquer espaço externo

Aproveite ao máximo qualquer espaço externo, não importa o quão pequeno seja. Se você conseguir colocar um assento ou dois do lado de fora, isso pode adicionar milhares ao preço da sua casa.

Uma característica da água pode fazer qualquer espaço exterior parecer tranquilo e atraente.

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Sete dicas para vender sua casa

Limpe e organize.	Remova itens pessoais.	Cozinha e banheiros profundamente limpos.
Faça sua casa cheirar convidativa.	Remova todos os vestígios de animais de estimação e seu odor.	Use muitos espelhos.
	Deixe os compradores entrarem em qualquer sala primeiro.

Sete coisas importantes a serem lembradas para o interior de sua casa

1. Limpa tudo. Esvazie a desordem, refresque a pintura. Não gaste muito dinheiro redecorando, a menos que a decoração existente esteja realmente desatualizada ou pareça desarrumada. Você vai precisar desse dinheiro para gastar em sua nova casa e os novos proprietários vão querer decorar para si próprios e colocar sua marca em sua nova casa.
2. Não deixe muitos itens pessoais por perto. Como fotos de família, você deseja que os compradores em potencial possam se imaginar vivendo na casa e sejam capazes de imaginar suas próprias coisas pessoais ao redor deles.
3. Certifique-se de que a casa de banho e a cozinha estão particularmente limpas e iluminadas, não se esqueça de arrumar os armários e limpar o forno. A maioria dos compradores em potencial olhará para dentro, mesmo se fizerem isso quando acharem que você não os está observando.
4. O cheiro é muito importante. O cheiro é muito importante quando se trata de fazer sua casa parecer fresca e acolhedora. Se você tem animais de estimação, principalmente cães, considere dar-lhes um banho antes de ver o dia. Isso realmente faz a diferença. Se possível, tente manter os animais de estimação fora do caminho quando os espectadores vierem. Deixe-os com um amigo ou membro da família, ou pelo menos coloque os cães do lado de fora durante a exibição.
5. Lembre-se de que nem todo mundo ama os animais. Limpe profundamente os tapetes ou carpetes e use um ambientador neles e em qualquer decoração suave, como capas de sofás e cortinas. Tenha cuidado para não exagerar nos purificadores de ar, pois eles podem ser opressores e podem até causar uma reação alérgica em algumas pessoas, especialmente asmáticas. É muito melhor usar flores perfumadas como as frésias, elas têm uma boa aparência e um cheiro maravilhoso também.
6. Use espelhos para refletir a luz e aumentar o espaço. Coloque um belo espelho grande para refletir a luz em uma sala sombria ou para aumentar o tamanho de uma pequena. Certifique-se de que nenhum dos seus cômodos está cheio de móveis, leve algumas peças para a garagem, galpão ou a casa de um amigo. Se você descobrir que tem várias peças que precisa remover, pode valer a pena considerar a possibilidade de alugar uma unidade de autoarmazenamento por um ou dois meses. Não sobrecarregue os armários, dá a impressão de que falta espaço de arrumação na sua propriedade, mesmo que não seja a melhor característica a chamar a atenção.
7. Sempre deixe os compradores em potencial entrarem em uma sala primeiro, isso fará com que a sala pareça maior se não houver ninguém nela. Certifique-se de apontar coisas como uma janela ensolarada voltada para o sul, pontos de energia, pontos de TV e áreas de armazenamento. Mencione boas escolas locais, restaurantes, lojas e ligações de transportes. Se sua casa está em uma estrada principal movimentada, mantenha as janelas fechadas para minimizar o ruído do tráfego, você pode estar acostumado, mas o comprador potencial pode não estar - ainda.

Fumaça e espelhos

Remova cheiros indesejados, como fumaça de tabaco ou odores de animais de estimação, e use muitos espelhos para refletir a luz e fazer sua casa parecer maior.

Amenidades locais

Acho que o melhor conselho é não parecer muito desesperado para vender sua casa . pode fazer o comprador potencial se perguntar por que você está tão ansioso para fugir. Isso também os fará pensar em fazer uma oferta muito baixa em sua casa. Certifique-se de apontar locais de interesse para eles, não apenas uma boa escola ou creche. Uma igreja, uma biblioteca local, um centro comunitário, uma sala de reuniões de escoteiros ou brownie, qualquer coisa que possa ajudar a pender a balança a seu favor e garantir uma venda.

Pense sobre as coisas e lugares de que você gosta em morar em sua casa atual e certifique-se de mencioná-los ao mostrar aos compradores em potencial. Uma sala em particular tem uma bela vista? em caso afirmativo, certifique-se de apontar isso. Existem bons lugares para passear na sua área? Existe um rio por perto? Existe um pub local muito bom? Mencione qualquer coisa de seu interesse, mesmo que não seja do seu interesse. Lembre-se de quando você comprou sua casa, por que a comprou? O que fez você escolher essa casa em particular? Talvez as mesmas coisas interessem a seus compradores em potencial.

Boa sorte com a venda de sua casa e em sua nova casa, siga estas dicas e conselhos e você deve obter toda aquela venda de casa rápida importante.

Não pareça muito desesperado para sair

Se parece que você mal pode esperar para sair de casa, as pessoas podem começar a se perguntar o que há de errado com isso. É melhor fazer parecer um movimento relutante, mas necessário.

Por favor, reserve um tempo para responder a esta enquete simples.

© 2010 Galaxy Harvey