Crédito fiscal e apartamentos baseados na renda

Complexo de apartamentos baseado em renda em Atlanta, GA

De todos os programas de habitação de baixa renda, apartamento com crédito fiscal ou apartamentos com base em renda são os mais descomplicados.

Você não encontrará longas listas de espera e não há rituais de inscrição longos como os associados à seção 8 de habitação e habitação pública.

Moradia a preços acessíveis é o objetivo do programa, e ele oferece opções de moradia decentes, e até acima da média, com taxas de aluguel mensais abaixo do mercado.

Se você tem um emprego, seu crédito é razoavelmente decente e está procurando um lugar seguro e acessível para morar, os apartamentos com crédito fiscal devem ser o primeiro tipo de programa de habitação a preços acessíveis que você deve seguir.

Como funciona o programa?

Neste programa de apartamentos com base na renda, um empreiteiro recebe dinheiro federal para construir comunidades de apartamentos.

Em troca do dinheiro federal, o empreiteiro tem de concordar em construir e arrendar um certo número de unidades para famílias de baixa renda a taxas de aluguel mais baratas do que as taxas de mercado (altos custos normais de aluguel).

Os apartamentos com crédito fiscal normalmente oferecem comodidades destinadas a ajudar famílias de baixa renda. Eles podem oferecer programas para crianças após as aulas e alguns apartamentos hospedam o Programa de Almoço de Verão ou Programa de Alimentação de Verão para as crianças em sua comunidade.

Elegibilidade

No Programa de Crédito Tributário para Habitação de Baixa Renda, ou apartamentos com base em renda, existem limites de renda que permitem ao requerente pagar aluguéis mais baixos.

Assim como muitos outros programas de assistência para baixa renda - as diretrizes de renda máxima e mínima são definidas pelo governo federal, mas cada região opera dentro dessas diretrizes de acordo com as médias de renda de sua área.

Em outras palavras, você deve entrar em contato com cada propriedade para saber se sua renda permitirá que você receba taxas de aluguel de crédito de imposto em sua comunidade. Os gerentes de propriedade irão olhar para:

• Seu rendimento

• O tamanho da sua casa

• Seu histórico de locação

Depois de superar os obstáculos de renda e tamanho da família, a comunidade puxará seu crédito para determinar se você será um bom inquilino - assim como qualquer outro complexo de apartamentos.

Se você tiver um histórico ruim de locações ou um relatório de crédito de despejo no tour, provavelmente não se qualificará. Clique no link a seguir para saber como obter um apartamento com um despejo em seu crédito.

Uma vez que o programa é um programa habitacional de baixa renda, quanto mais baixa for sua renda, maior será a probabilidade de você participar - dentro dos limites.

Se você tem uma renda muito baixa, pode não cumprir as diretrizes mínimas e um dos outros programas de assistência habitacional pode ser mais adequado para você.

Problemas Comuns

A maioria dos apartamentos neste programa são comunidades recém-construídas, então geralmente não há queixas sobre os próprios apartamentos.

As queixas têm a ver com as comunidades. Alguns - não todos - os complexos de apartamentos foram construídos em bairros que estavam em decadência, mas a maioria deles está tentando limpar seu ambiente.

Além disso, alguns de seus vizinhos podem ser menos que "charmosos". Não, esses não são os projetos, mas você pode ter que lidar com pessoas que não estão acostumadas a ter coisas boas - você sabe como é…

A maneira de contornar essas questões é entender que você mora dentro de seu próprio apartamento e tentar não se preocupar com o que as outras pessoas estão fazendo ao seu redor.

Se alguma situação sair do controle, fale com a administração da propriedade e diga a eles o que está acontecendo - se eles não responderem, não renove o seu aluguel e vá para um complexo diferente.

Se você for mais assertivo e pró-ativo, poderá lançar a ideia de iniciar um programa de "embelezamento do bairro" ou "vigilância do bairro" em sua comunidade.

Aspectos positivos

Alguns dos aspectos positivos dos apartamentos com crédito fiscal incluem o seguinte:

• Decente e Upscale
• Aluguel Acessível
• Atividades e programas para crianças
• Sem listas de espera

Muitos dos complexos de apartamentos com crédito de imposto de renda baixa estão em bairros agradáveis, misturados com apartamentos regulares de luxo, e você nunca seria capaz de ver qualquer diferença entre eles.

A cereja do bolo é o fato de que não há listas de espera, geralmente há atividades para crianças e o melhor de tudo - o aluguel acessível.

Em quase todos os casos, o bem supera o mal aqui. Se você tiver que morar em qualquer tipo de moradia para baixa renda até conseguir reunir todas as suas finanças, apartamentos com crédito fiscal não são um mau negócio

Como posso me inscrever?

Clique no link para encontrar uma lista de apartamentos com crédito de imposto de baixa renda.

A lista inclui muitos dos complexos mais antigos que foram incorporados ao programa - você tem que tomar seu tempo e fazer um pouco de "seleção" para encontrar os realmente bons e os mais novos… mas às vezes você apenas tem que fazer o que for preciso para chegar à frente.

Boa sorte para você meu amigo…