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Não deixe que a procura de um apartamento faça sua cabeça girar!
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Seção 42 Versus Seção 8
Este lugar é subsidiado? Isso significa que apenas 30% da minha renda vai para o aluguel? O que é a Seção 42? O que é a Seção 8? O que você quer dizer com taxa de mercado? Se eu ganhasse um níquel para cada vez que uma dessas perguntas fosse feita, estaria aposentado em uma praia em algum lugar do Taiti. Mas é um processo compreensivelmente confuso (especialmente se você está procurando um apartamento), então vou decompô-lo para você.
Alojamento da seção 42:Se você estiver enviando uma solicitação para um complexo de apartamentos da Seção 42, significa que os limites de renda se aplicam simplesmente para morar no prédio. Sua renda não altera o valor do aluguel que você pagará. A seção 42 foi criada como um incentivo para os incorporadores construírem apartamentos para aqueles que se enquadram na faixa de renda média a baixa. O governo iguala as contribuições do incorporador para o edifício. Em troca, o desenvolvedor não cobra mais de um determinado valor máximo por mês de aluguel. Este máximo é determinado pelo município em que os apartamentos estão localizados. Ao se inscrever, você deve preencher um formulário extenso que detalha todos os seus bens e receitas. A partir daí, uma equipe de compliance verificará a validade dos referidos ativos e receitas. Se você não ultrapassou a renda máxima, pode pagar o aluguel em que está.
Alojamento da secção 8: os apartamentos da secção 8 são casas de apartamentos geridas pelo HUD. Existe um voucher vinculado a cada unidade que informa que o residente naquela unidade paga apenas 30% do valor do aluguel. O restante do aluguel é subsidiado por dólares de impostos. Também existe um processo demorado para se inscrever na Seção 8. Você deve fazer isso por meio do HUD. Normalmente, há uma lista de espera dependendo do seu município. Como a Seção 42, os candidatos devem enviar todos os ativos e receitas para se inscrever.
Voucher de viagem: Este é o voucher de subsídio de aluguel vinculado à pessoa que aluga a casa, e não à unidade como a Seção 8. Basicamente, o que isso significa é que a pessoa com um voucher de viagem pode morar em qualquer lugar que desejar, desde que o HUD aprove. o preço do aluguel. Os vouchers de viagem abrem as portas para quem não deseja ser vinculado a um determinado complexo de apartamentos. Se eles se mudarem, o voucher será movido com eles. Este não é o caso da Seção 8. Se você se mudar de uma casa da Seção 8, perderá o subsídio.
Taxa de mercado: É a forma mais comum de alugar um apartamento. O aluguel é determinado pelas forças do mercado. Às vezes é mais, às vezes menos. A taxa de mercado é como eu sempre aluguei, e não faria de outra forma. Você deve provar que é capaz de pagar o aluguel por meio de recibos de pagamento ou de uma carta do seu empregador. Eles executam a verificação de antecedentes e você está pronto para continuar a partir daí. É rápido e indolor.
Tentar lidar com habitação pública é compreensivelmente confuso. Esperançosamente, isso ajuda a aliviar um pouco a confusão e o estresse de procurar um apartamento. Há mais que poderia ser dito, mas não quero fazer sua cabeça girar, então isso é basicamente o que você precisa saber. Caçada feliz!
Perguntas e Respostas
Pergunta: Se alguém tiver problemas com a seção 42 mgt. pessoal para onde ou para quem vamos?
Resposta: Você precisaria ir para a empresa que emprega o gerente e a equipe. Se for uma questão de discriminação que viola as leis de habitação justa, você precisa entrar em contato com o HUD.
Pergunta: O que significa quando você obtém a certificação da seção 8 e da seção 42? Você pode ter os dois?
Resposta: Tecnicamente sim, mas não o recomendaria. A seção 8 paga parte do seu aluguel para você. Dessa forma, o aluguel não ultrapassa 30% de sua renda. A Seção 42 não. O aluguel em um condomínio seção 42 é menor do que a taxa de mercado, mas você seria responsável por todo o valor do aluguel. A única exceção é se você tiver um voucher de viagem. Você saberia se tivesse um desses.