Um condomínio, condomínio para resumir, é basicamente um apartamento que você possui. Geralmente é mais barato possuir um condomínio do que uma casa, porque você possui apenas uma parte da estrutura que é compartilhada com seus vizinhos, em vez de uma casa sozinha. Quando você possui um condomínio, você possui apenas o que está dentro de sua residência real, como paredes, tetos e pisos internos. Todo o resto que faz parte da estrutura externa, como telhado, paredes, fundação e quaisquer comodidades incluídas, como uma piscina ou clube, você compartilha a propriedade com seus vizinhos. Existem muitos custos ocultos e restrições que você deve conhecer antes de investir em um condomínio. Este são apenas alguns..
De um modo geral, os condomínios estão associados a pessoas idosas. Os idosos aposentados são os que mais se sentem atraídos pelo que o condomínio pode oferecer. Você se lembra do sonho americano de se aposentar e se mudar para a Flórida para comprar um condomínio e passar o resto de seus dias na praia? Sim, é esse mesmo. Um condomínio pode ser o lugar entre a aposentadoria e a morte. Porém, nem sempre é o caso. Nas áreas urbanas, muitos jovens solteiros possuem condomínios porque isso é mais prático para eles do que alugar ou comprar uma casa. Os condomínios são mais adequados para pessoas que são jovens profissionais sem família ou idosos que querem apenas viver o que resta de suas vidas em paz, rodeados por outros idosos.
Uma vantagem de possuir um condomínio é que você não é responsável por cuidar de nenhum gramado, como aparar, varrer as folhas ou remover a neve com uma pá. Mas esse benefício não é gratuito. Você tem que pagar uma taxa mensal de condomínio para a Associação de Condomínios por esses privilégios e quaisquer outras taxas para amenidades que você usa, como piscina, clube ou quadra de tênis. A Associação de Condomínios também usa essas taxas se qualquer reparo for necessário no exterior da propriedade, como novas janelas nos corredores, carpete novo, serviços de limpeza, conserto de telhado e quaisquer outras questões. Eles têm o direito de aumentar as taxas de condomínio conforme entenderem. A Associação de Condomínios também tem o direito de negar a você muitos privilégios, como ter animais de estimação no prédio, fumar e até mesmo colocar uma TV via satélite como a DISH, pois faz parte da estrutura externa e pode atrapalhar a visão externa.Lembre-se de que você não tem uma palavra a dizer sobre o exterior, porque você é apenas um proprietário de parte com todos os seus outros vizinhos.
A Condo Association é conhecida por realizar reuniões como uma tentativa de democracia, se alguém deseja um privilégio com o qual não concorda. Portanto, se você quiser ter um cachorro, mas a política da Associação de Condomínios diz que não há cachorros com mais de 30 libras e o seu tem 40, isso pode ser colocado em votação e se seus vizinhos votarem bem, seu cachorro poderá viver no construindo com você. É uma maneira de mostrar que você tem uma voz, embora você provavelmente descubra que a maioria das pessoas no prédio são pessoas com pensamentos semelhantes. Eles não querem animais de estimação no prédio porque animais de estimação são iguais a barulho e bagunça em seus jardins meticulosamente cuidados.
Um condomínio não é o ambiente certo para uma família com crianças pequenas e animais de estimação. As crianças precisam de um quintal para correr e brincar, e a maioria dos condomínios não oferece isso. Dependendo do tipo de condomínio em que você mora, você pode conseguir uma pequena área grande o suficiente para um deck, mas isso é tudo. Você pode esquecer de ter um quintal cercado ou qualquer tipo de jardim, porque você compartilha o terreno exterior com todos os outros e eles tendem a ser intrometidos. Além disso, crianças e animais de estimação fazem muito barulho, o que é indesejado em um condomínio cheio de idosos que preferem a paz e o sossego. A maioria dos condomínios é muito parecida com lares de idosos, sem a presença da equipe médica. É quase silencioso demais e é assim que eles gostam.
Outra coisa que muitas pessoas não percebem sobre os condomínios é que você tem que pagar impostos sobre a propriedade deles como faria em uma casa normal. Na verdade, você não possui nenhuma propriedade porque está basicamente morando em um prédio de apartamentos glorificado, mas precisa pagar por isso como faz. Se você não obteve uma ótima taxa de juros ao comprar seu condomínio, pode considerar um refinanciamento, mas em muitos casos não pode. Por experiência própria, não consegui refinanciar meu condomínio porque ele não se qualificava como propriedade. No entanto, eu estava pagando impostos sobre a propriedade todos os anos como antes. Na minha humilde opinião, há algo de errado nisso.
Então, o que acontece se você possui um condomínio e sua lavadora e secadora quebram? Bem, uma vez que está dentro de suas paredes, é sua responsabilidade consertá-los. O mesmo vale para janelas, pisos, encanamentos, eletricidade e qualquer outra coisa que dê errado dentro de seu condomínio. Você é responsável por absolutamente tudo. Mas digamos que você queira plantar algumas flores ou mesmo uma pequena árvore em sua área designada fora. Você tem que pedir permissão à Associação de Condomínios porque isso pode arruinar a visão do exterior do edifício, diminuindo assim os valores das propriedades. Você paga por esta propriedade, mas você realmente não tem uma palavra a dizer sobre sua aparência.
Outra ocasião em que seu condomínio pode não ser considerado propriedade é quando você deseja tomar um empréstimo no banco e eles perguntam se você tem garantia para que se sintam mais confortáveis em assumir o risco. Bem, você pode dizer claro que sim, eu tenho um condomínio. Não, isso não conta. Não sei sobre outros estados, mas em Illinois um condomínio não conta como garantia ou propriedade. Se você possuísse uma propriedade "real", como uma casa, obteria esse empréstimo a uma porcentagem menor de juros, mas como você só possui um condomínio e isso não se qualifica, você obterá o mesmo empréstimo, mas a uma taxa de juros muito mais alta. Obrigado condomínios.
Se você está realmente decidido a possuir uma propriedade, pode querer esperar até poder comprar uma casa de verdade. Condomínios podem parecer um ótimo meio-termo entre um apartamento e uma casa, mas na verdade não são. Você está pagando impostos sobre a propriedade como se fosse proprietário de uma casa, sem nenhum dos benefícios de realmente ter uma casa. Em um condomínio, você abre mão de muitos privilégios, como privacidade. Você ainda tem alguém vivendo de cada lado de você com quem você tem que compartilhar uma parede. Você também pode ter um vizinho barulhento no andar de cima que faz seu teto tremer toda vez que eles caminham. Se eles aumentarem muito a música, você vai ouvir. Se baterem algumas portas, você também ouvirá. Você está cercado por todos os lados, então se acostume a não ter privacidade, mas pague o seu dinheiro como você faz.
Se você possui um condomínio, mas depois recobre o seu bom senso e percebe que não tem nada a ver com essa vida, você pode pensar que não há problema e colocá-lo à venda. Boa sorte com isso. O mercado para um condomínio no momento é muito pequeno. Parece que as pessoas estão se tornando mais inteligentes e não compram condomínios como costumavam fazer. Os valores de um condomínio caíram dramaticamente. Na minha área, havia condomínios de luxo que costumavam custar US $ 200.000 e, alguns anos depois, estão agora baixos para US $ 99.000. É muito dinheiro a perder se for você quem vende. A maioria das pessoas espera ganhar dinheiro novo ou pelo menos receber o dinheiro de volta quando venderem, mas não espere isso com um condomínio. Muito provavelmente, você terá que ir muito mais baixo do que o preço pedido, porque as pessoas simplesmente não vão querer pagar tanto por uma propriedade que não corresponda ao seu hype.
Quando se trata disso, só você pode decidir se um condomínio é certo para você. Eu sei que varia de acordo com o tipo de local em que você mora, então você pode ter sorte e encontrar um condomínio que atenda às suas necessidades. Em suma, você nunca estará sozinho em um condomínio, então se um sentimento do tipo "comunidade" é o que você está procurando, um condomínio pode ser para você. Você nunca vai se sentir sozinho porque aquele vizinho de baixo virá logo para perguntar o que você pensa que está fazendo fazendo tanto barulho lá em cima. Mas isso só se a Condo Association não bater primeiro, porque aquela planta em seu deck não é a ideia deles de classe e os valores das propriedades vão afundar. As piadas sobre eles, porém, porque os valores dos condomínios não podem diminuir.
© 2017 GreenEyes1607