Como escrever uma carta pessoal para uma oferta de casa em ca

Obtenha conselhos sobre como escrever sua carta pessoal e leia alguns exemplos.

Imagem de Free-Photos do Pixabay

Se a Califórnia é sua casa, você definitivamente já ouviu falar dessa prática imobiliária muito comum. Se a Califórnia não é sua casa, seja bem-vindo! Mudar-se para cá e se arriscar a comprar uma casa envolve um processo que, para o mundo exterior, pode parecer irracional ou injustificável. Mas para aqueles de nós que moramos aqui, compartilhar histórias sobre como 'John Doe' superou as outras partes interessadas e conseguiu fechar em sua casa tornou-se uma parte natural de nossas conversas diárias. Todo mundo que mora aqui e comprou uma casa aqui tem uma história, e parecemos engolir as estratégias criativas que as pessoas usam para transformar seus sonhos em realidade.

Estou escrevendo com conhecimento de primeira mão sobre a compra de uma casa na Bay Area e, mais especificamente, o trecho de terra ao sul de São Francisco até o Vale do Silício, conhecido localmente como 'A Península'. A área é conhecida por ser muito rica, incluindo dois dos 25 condados mais ricos dos Estados Unidos. É uma das regiões mais caras para se viver em todo o país.

Por que os preços são tão altos na área da baía

Os preços das casas estão inflacionados na área da baía de São Francisco devido a uma série de fatores que foram e permanecerão constantes ao longo do tempo. Suas belezas naturais atraem pessoas de todo o mundo. É densamente povoado e possui terrenos limitados para novos desenvolvimentos. Nosso acesso ao ar livre é abundante: temos o oceano a oeste, montanhas a leste e regiões vinícolas ao norte. Nosso clima é ameno em invernos e verões, e nos despedimos das chuvas (sem falta) de maio a outubro. Este é um estilo de vida e uma equação insuperável.

Bem, exceto pela realidade de comprar uma casa. Verdade seja dita, para a família "média", a matemática funciona como em qualquer outra área. Nossa receita discricionária é muito comparável com o resto do país, principalmente porque o custo de vida mais alto compensa o aumento da receita. Então, quando chega a hora de se estabelecer, criar raízes e comprar uma casa, você quase tem que acreditar em magia.

Uma carta pessoal pode melhorar uma oferta

Sem contar com seus truques mais legais, considere a alternativa. Com um bom agente imobiliário ao seu lado que irá maximizar seu potencial de compra, você, como comprador de imóvel residencial, pode desempenhar um papel fundamental. Como? Considere escrever uma carta pessoal para acompanhar sua oferta pela casa. É algo que fizemos, e eu gostaria de acreditar, deu um soco.

Por que escrever uma carta pessoal é útil

Como a forte concorrência é a infeliz realidade do mercado imobiliário da Califórnia, seria ideal verbalizar seu interesse e negociar uma oferta antes que uma casa seja colocada no mercado. Essa estratégia evitaria as guerras de lances que normalmente acontecem quando surge uma nova lista de imóveis. Além disso, seria um meio significativo de economizar nas altas taxas do corretor de imóveis, que podem então ser adicionadas diretamente ao resultado final do preço da oferta. No entanto, o luxo de envolver preventivamente o vendedor para evitar a concorrência exige compromissos financeiros e conexões pessoais que muitas vezes estão fora de alcance.

Ajuda a persuadir o vendedor a seu favor

Escrever uma carta pessoal para acompanhar a oferta de uma casa é uma tática eficaz para tentar persuadir o vendedor a decidir a seu favor quando muitos outros aspectos de seu poder de compra parecem estar fora de seu controle imediato. É 'gratuito' para o comprador interessado e requer apenas o seu tempo e consideração. Em suma, ao fazer isso, você não tem nada a perder e, possivelmente, muito a ganhar.

Toques pessoais podem fazer a diferença entre uma oferta e outra porque, em geral, os proprietários desenvolvem uma conexão profunda e memórias duradouras de suas casas. A mudança geralmente requer mudanças que são muito difíceis por natureza, e o vendedor está ansioso para encontrar uma família que realmente reconheça o valor de sua casa. Eles têm uma necessidade subjacente de sentir que sua casa permanecerá em boas mãos e será apreciada pelo comprador.

Essa dinâmica parece funcionar especialmente em cidades menores, onde os vizinhos não são apenas pessoas que moram ao lado, mas também fazem parte da comunidade. Eles querem deixar um legado como alguém que se preocupou com a vizinhança e considerou a mudança em uma escala maior. Portanto, faça com que sua oferta se destaque das demais (e quase posso garantir que haverá muitas) anexando uma nota pessoal. Mas primeiro leia para descobrir como.

Ingredientes-chave para escrever uma carta pessoal para a compra de uma casa

A seguir estão alguns pontos-chave a serem considerados ao redigir sua carta.

É absolutamente aceitável digitar sua carta, desde que você a assine pessoalmente. Isso garantirá uma aparência limpa e profissional. A verificação ortográfica é óbvia.
Limite o comprimento de sua carta a uma página, no máximo.
Sempre que possível, encaminhe a carta ao proprietário pelo primeiro nome. Isso cria um sentimento imediato de conexão pessoal.
Se possível, tente ter uma ideia das circunstâncias que levaram à venda desta casa. Inclua em sua carta uma linguagem que comunique sua compreensão das (possíveis) dificuldades que a situação cria. Se esta é uma mudança local para você e você tem amigos em comum, esta é uma etapa fácil de dar. Caso contrário, exponha o lado da cautela e insira linguagem sobre a dificuldade que um movimento cria. Não é de admirar que a mudança esteja listada entre os eventos mais estressantes da vida.
Garanta ao vendedor que você está ansioso para avançar rapidamente, mas que respeitar a privacidade e o prazo dele (em vez dos seus) conduzirá o processo.
Comunique ao vendedor que seu interesse na casa dele é definitivo e duradouro. Seu compromisso com a compra e com a casa cria uma sensação de segurança para o vendedor e facilita o processo de renúncia.
Liste duas ou três vantagens principais que você aprecia na casa e explique por que elas são tão importantes para você.
Explique por que você está tentando fazer essa mudança. Faça sua lista aplicável à sua vida e fale com o coração. A abertura é a chave aqui.
Certifique-se de que reconhece o vendedor o tempo e o trabalho que investiu na sua casa e que fará todo o possível para mantê-la em conformidade. Não há nada mais doloroso do que voltar para uma velha casa e vê-la abandonada.
Encerre sua carta agradecendo o interesse do vendedor e desejando-lhe boa sorte com sua próxima mudança.
Peça ao seu agente imobiliário para anexar a carta à sua oferta.

Carta de amostra

A seguir, uma versão abreviada da carta que escrevi para nossa recente compra de casa.

Encontro

Caro (nome / s), É com grande expectativa que estamos escrevendo para expressar nosso interesse em sua casa em (endereço). Compreendemos por alguns de nossos amigos em comum que sua partida de (nome da cidade) foi uma decisão difícil, por isso respeitamos muito a privacidade e o momento em que você se mudou. E embora nunca possamos substituir sua presença no bloco, gostaríamos sinceramente da oportunidade de nos tornarmos uma grande adição.

Embora nenhum de nós seja natural de (nome do estado), moramos em (nome do município) desde (ano) e, por diversos motivos, estamos empenhados em fazer da sua casa nosso lar de longa permanência. Primeiramente nossos filhos nasceram em (nome da cidade) e nos sentimos extremamente gratos pelos muitos benefícios de criar nossa família neste pequeno porém dinâmico. Continuamos ativamente envolvidos em nosso bairro como (exemplo de trabalhos comunitários / voluntários).

Em segundo lugar, durante os momentos em que nos preparamos para receber mudanças, somos lembrados de que a proximidade com cuidados médicos excepcionais, bem como com nossos amigos, continua sendo de extrema importância. Nos últimos dois anos, valorizamos mais profundamente os atendimentos especializados reconhecidos nacionalmente, disponíveis para nós via (nome dos hospitais). E, como acontece com muitos dos desafios da vida, estamos profundamente gratos pelo cuidado e apoio de nossa comunidade em (nome da cidade), que tem se mostrado uma e outra vez uma extensão muito valiosa de nossa família.

Terceiro, a localização da sua casa é verdadeiramente incomparável, pois vimos nossos filhos desfrutarem do estilo de vida adequado para crianças em seu beco sem saída. Como uma família inteira, apreciamos muito a grande (e cada vez mais rara) liberdade de brincadeiras não estruturadas ao ar livre, bem como de conversas espontâneas. Sempre apreciamos a camaradagem entre as famílias e o sentimento de união entre os vizinhos.

Embora tenhamos gostado muito de nossa primeira (e atual) casa em (endereço), superamos sua pegada. Depois de visitar sua casa hoje, nós imediatamente nos apaixonamos pelo charme e planta baixa de sua casa. Admiramos especialmente a privacidade e o layout dos quartos, a espaçosa e aconchegante sala de estar, bem como seu lindo quintal. Consideramos absolutamente a sua mudança para casa pronta e iremos mantê-la como você se lembra.

Obrigado por considerar nossa oferta em sua bela casa. Desejamos a você e sua família boa sorte com sua mudança e uma transição tranquila para todos para (nome da cidade). Que você volte sempre para visitar.

Atenciosamente, (seus nomes)